2/3 голосов нужно, чтобы решить, как потратить деньги от аренды общего имущества в МКД
У жителей одного многоквартирного дома возник вопрос, связанный с проведением общего собрания собственников.
Ситуация такая.
На ОСС собственники хотят принять решение о сдаче в аренду части общего имущества дома (для размещения рекламы), а также решить, на что в дальнейшем расходовать полученные от аренды денежные средства. Но у жителей сомнения: сколько голосов нужно для того, чтобы решить, как потратить доход от аренды - более 2/3 или более 50% от общего количества.
Жители МКД обратились в Минстрой России с просьбой прояснить ситуацию.
“...Просим пояснить, сколько голосов “за” требуется, чтобы утвердить упомянутый порядок расходования полученных от аренды доходов:
- простым большинством голосов, если в собрании примут участие собственники с более 50% голосов? (потому что данное решение не упомянуто в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ как требующее специального кворума и т.п.),
- большинством в 2/3 голосов, потому что расходование вырученных средств - это часть порядка получения денежных средств за использование общего имущества (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) или по иной причине?”
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в своем письме от 24 декабря 2019 г. № 44959-ОГ/06 дало такой ответ.
“Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об использовании денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме”.
Т. е. решение о порядке расходования средств, полученных в качестве дохода от сдачи в аренду общего имущества МКД, можно принять на общем собрании собственников, если “за” будет более 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.
Источник: http://base.garant.ru/73358957/
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий