Для ведомственных домов УО будут выбирать по результатам конкурса
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 28.01.2020 № 4-ФЗ, которым вносятся поправки в Жилищный кодекс РФ. Суть изменений в том, что теперь управляющие организации для ведомственных домов будут выбирать по результатам открытого конкурса.
Ведомственные многоквартирные дома - это МКД, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Все помещения в таких МКД находятся в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Также к ведомственным домам относятся МКД, в котором доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет более чем 50%.
Люди там живут по договору социального найма.
Раньше в таких МКД управляющую организацию назначал владелец дома - муниципалитет или регион. Теперь же, чтобы выбрать УО для ведомственного жилья, органы местного самоуправления должны провести конкурс. Соответствующие положения содержатся в статьях 161 и 163 ЖК РФ.
В обычных МКД управляющую организацию выбирают собственники помещений на общем собрании. Так жители дома могут выбрать компанию, максимально подходящую по стоимости и качеству оказания услуг.
В ведомственных домах решили проводить конкурс с той же целью - снизить для жителей дома стоимость жилищно-коммунальных услуг и повысить их качество. Заключить договор управления с таким МКД без проведения открытого конкурса станет возможным только если конкурс признают несостоявшимся.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий