Живи, общайся, управляй!
Навигация

Эксперты предупреждают о новом юридическом риске при покупке жилья

На фоне роста мошенничества со сделками на рынке недвижимости сообщается о новой опасности, которая потенциально может нести проблемы для тысяч покупателей — об этом рассказал член Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев.

По его словам, данный риск является достаточно новым. Его актуальность обусловлена тем, что приобретение прав у физлиц на жилье в стадии строительства сейчас приобрело массовый характер — люди сейчас пользуются активностью банков по выдаче ипотечных кредитов.

«Сегодня многие покупают квартиры в строящихся домах, но не у застройщиков, а у физических лиц. И не по договору купли-продажи, а по переуступке прав по договору долевого участия. Но мало кто из покупателей осознает, что при этом возникают точно такие же правовые риски, как и при покупке вторичного жилья. Например, если продавец на момент продажи состоял в браке, а в договоре нет согласия жены, она через какое-то время может подать иск о признании сделки недействительной, утверждая, что это совместная собственность, и, мол, женщина лишилась прав на нее помимо своей воли», — комментирует Голенев.

Эксперт отмечает, что сейчас доступен ряд льготных программ от государства. При этом в случае покупки квартиры по переуступке прав договора долевого участия покупатель лишается возможности использовать сниженную ставку. Однако все юридические риски, которые есть при приобретении жилья у физлица, сохраняются. Например, продавец может оказаться недееспособным лицом, не имевшим права отчуждать семейное имущество.


По материалам rg.ru



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.