Эксперты предупреждают о новом юридическом риске при покупке жилья
На фоне роста мошенничества со сделками на рынке недвижимости сообщается о новой опасности, которая потенциально может нести проблемы для тысяч покупателей — об этом рассказал член Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев.
По его словам, данный риск является достаточно новым. Его актуальность обусловлена тем, что приобретение прав у физлиц на жилье в стадии строительства сейчас приобрело массовый характер — люди сейчас пользуются активностью банков по выдаче ипотечных кредитов.
«Сегодня многие покупают квартиры в строящихся домах, но не у застройщиков, а у физических лиц. И не по договору купли-продажи, а по переуступке прав по договору долевого участия. Но мало кто из покупателей осознает, что при этом возникают точно такие же правовые риски, как и при покупке вторичного жилья. Например, если продавец на момент продажи состоял в браке, а в договоре нет согласия жены, она через какое-то время может подать иск о признании сделки недействительной, утверждая, что это совместная собственность, и, мол, женщина лишилась прав на нее помимо своей воли», — комментирует Голенев.
Эксперт отмечает, что сейчас доступен ряд льготных программ от государства. При этом в случае покупки квартиры по переуступке прав договора долевого участия покупатель лишается возможности использовать сниженную ставку. Однако все юридические риски, которые есть при приобретении жилья у физлица, сохраняются. Например, продавец может оказаться недееспособным лицом, не имевшим права отчуждать семейное имущество.
По материалам rg.ru
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий