Госдума одобрила новые правила выбора УК в многоэтажках
Чтобы определить способ управления домом и выбрать управляющую организацию, по новым правилам потребуется более половины голосов жителей. Соответствующий законопроект был принят Госдумой в I чтении.
На данный момент для смены управляющей компании (УК) на общем собрании собственников (ОСС) за это решение должны проголосовать более 50% присутствующих. При этом собрание считается правомочным, если на нем присутствует половина жильцов, имеющих право голоса.
Таким образом, решение по выбору УК может быть принято всего лишь четвертью голосов всех собственников помещений (25% + 1 голос). На практике это приводит к тому, что владельцы квартир часто делятся на группы, каждая из которых может выбрать свою УК.
Законопроектом предлагается решить проблему за счет внесения изменений в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса России. При этом необходимое для выбора способа управления домом и новой УК число голосов собственников увеличится до 50% + 1 голос от общего числа голосов владельцев помещений многоквартирного дома.
Таким образом, к согласию в вопросе выбора УК должно будет прийти большинство собственников, что исключит потенциальные конфликтные ситуации, а также значительно затруднит фальсификации и подкуп.
«Нововведение стимулирует собственников договариваться и принимать решение о смене управляющей компании большинством голосов. Однако законопроект не решает всех проблем и будет доработан ко второму чтению», — прокомментировала ситуацию заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
По материалам rbc.ru
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий