Индексация тарифа на содержание жилья невозможна без ОСС
ВС РФ в определениях от 19.07.2019 № 308-ЭС19-10842 и от 08.08.2019 № 307-ЭС19-5652 разъяснил, что индексировать тариф на содержание и ремонт жилья можно только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Самостоятельно увеличить плату управляющая организация не может.
Две управляющие организации, которые самостоятельно увеличили тариф на индекс инфляции, получили предписания от Госжилинспекции - сделать жителям дома перерасчет, поскольку такая индексация незаконна. Тогда УО обратились в суд, и ВС РФ отказался отменить требования Госжилинспекции.
Верховный суд пояснил, что одностороннее увеличение платы за содержание и ремонт жилья противоречит жилищному законодательству. Такие вопросы могут решаться только на общем собрании собственников.
Ранее позиция суда была противоположной. В 2018 году ВС РФ счел, что раз в договоре управления многоквартирным домом указана возможность индексации тарифа на содержание и ремонт жилья в одностороннем порядке, такая индексация возможна и законна.
Источник: https://www.garant.ru/news/1290383/
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий