Как ТСЖ отстояло право на забор вокруг двора МКД
Товарищество собственников жилья одного многоквартирного дома в Брянске решило огородить двор, поскольку проходящие поблизости празднования мешали жителям.
Во время гуляний двор дома превращался в парковку для всех желающих и место пьяных посиделок. ТСЖ исходило из интересов жителей МКД - с забором станет безопасней, и общедомовое имущество будет в целости и сохранности.
Когда ТСЖ установило на границе придомовой территории металлический сетчатый забор с калиткой и автоматическими воротами, это не понравилось жителям соседних домов. Конфликт произошел из-за того, что соседям стало неудобно добираться до остановки общественного транспорта, аптеки и магазина.
Жители соседних МКД обратились к руководству города, а затем и в суд с требованием к ТСЖ - снести ограждающую конструкцию. Районный суд встал на сторону истцов и постановил убрать забор, но затем областной суд вынес противоположное решение.
Во-первых, земельный участок, на котором расположен МКД, был в свое время сформирован и поставлен на кадастровый учет, а значит является общей долевой собственностью владельцев помещений в этом МКД. Распоряжаться собственностью владельцы могут по своему усмотрению, в том числе и огородить участок.
Во-вторых, даже тот факт, что ТСЖ возвело ограждающую конструкцию, не согласовав проект с муниципалитетом, не является основанием для сноса забора. Главное, что конструкция соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает градостроительных регламентов.
Данный пример еще раз подтверждает, что когда земельный участок, на котором стоит МКД, оформлен в общую долевую собственность, собственникам проще сделать жизнь комфортнее и безопаснее.
Автор статьи
Екатерина Польшина
Комментарии
Добавить комментарий