Живи, общайся, управляй!
Навигация

Минстрой разъяснил: УО должна иметь выписки из ЕГРН на все помещения МКД

Минстрою задали вопрос. В соответствии с какими нормами управляющая организация (или товарищество собственников жилья, или жилищный кооператив) должна вести реестр собственников помещений в МКД?

Дело в том, что согласно части 3.1 статьи 45 ЖК РФ реестр должен содержать информацию:

  • об имени владельца помещения или наименовании юрлица;

  • номере помещения;

  • размере доли собственника.

А приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр установлено, что в реестре также должны быть данные:

  • о площади помещения,

  • о форме собственности,

  • реквизиты документов, подтверждающих права собственников.

Т. е. согласно приказу Минстроя РФ в реестре должна быть информация из Единого государственного реестра недвижимости.

Часто собственник, который хочет инициировать общее собрание, сталкивается с проблемой - чтобы провести собрание, нужен реестр собственников помещений. Заказывать выписки из ЕГРН на все помещения многоквартирного дома - это расходы, которые не всегда понятно, как потом возместить. И почему этим должен заниматься собственник, когда УО обязана вести такой реестр и предоставлять его инициатору собрания?

Минстрой в письме от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04 ответил так.

Управляющая организация (ТСЖ, ЖК) обязана вести реестр собственников помещений в соответствии и с ЖК РФ, и с приказом Минстроя РФ. УО должна запрашивать выписки из ЕГРН и заносить сведения из них в реестр.

Если в МКД нет реестра собственников помещений, это не препятствует проведению собрания. Собственник-инициатор может самостоятельно запросить сведения из ЕГРН для формирования реестра.

Если управляющая организация отказывается выдать реестр, или если в реестре отсутствует информация из ЕГРН, УО можно привлечь к административной ответственности за нарушение лицензионных требований.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.