Мосжилинспекция рассказала, как законно пристроить лоджию к квартире
В Москве с начала осени выявлено как минимум шесть незаконно пристроенных балконов и лоджий на первых этажах многоквартирных домов - собственники квартир стремятся увеличить площадь, обустроить уютный уголок на таких дополнительных квадратных метрах. Но в жилищной инспекции напомнили, что самовольная, не прошедшая техническую экспертизу перепланировка может нанести вред несущим конструкциям дома.
Когда обнаруживается самовольная перепланировка, собственника квартиры через суд обязывают привести все в прежний вид. То же с лоджиями и балконами - их приходится сносить, а все, что собственник потратил на постройку, получается, потрачено впустую.
Чтобы избежать проблем, нужно получить разрешение на перепланировку, узаконить ее. Мосжилинспекция рассказала, какие нюансы надо учесть.
Во-первых, пристроить лоджию можно только на первом этаже многоквартирного дома.
Во-вторых, существует два вида конструкций балконов-пристроек: подвесная и приставная. В случае с подвесной конструкцией плиту перекрытия подвешивают на кронштейнах к стене, поэтому нужен расчет - выдержат ли конструкции дома. В случае с приставным вариантом, балкону будет нужен фундамент, и его должна делать специализированная организация.
В-третьих, на перепланировку нужно получить согласие соседей, т. е. провести общее собрание собственников жилья.
В Мосжилинспекцию нужно будет предоставить протокол общего собрания собственников жилья в МКД с положительным решением о перепланировке, а также проект перепланировки, разработанный проектной организацией - членом саморегулируемой организации в области проектирования.
Автор статьи
Екатерина Польшина
Комментарии
Добавить комментарий