Живи, общайся, управляй!
Навигация

Можно ли ставить киоски на придомовой территории

Часть 4 статьи 36 ЖК РФ наделяет собственников помещений в МКД правом самостоятельно решать, кому сдавать в аренду участок придомовой территории:


По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.


Тем не менее этот вопрос периодически становится поводом судебных разбирательств.

Власти Перми в 2018 году внесли в правила благоустройства города поправки, согласно которым устанавливать киоски на территории многоквартирных домов стало нельзя. Одно ТСЖ посчитало, что правила нарушают права собственников помещений в МКД. И суд поддержал ТСЖ.

ТСЖ вместе с индивидуальными предпринимателями, чей киоск установлен на придомовой территории МКД, обратилось в Пермский краевой суд. Последний поддержал истцов и признал правила благоустройства города недействующими. Органы местного самоуправления подали апелляцию, и суд апелляционной инстанции встал на сторону властей.

Тогда ТСЖ обратилось в Конституционный Суд, который определил, что киоски - нестационарные торговые объекты - могут размещаться на территории МКД, если так решат собственники помещений в МКД на общем собрании. При этом, конечно, должны быть соблюдены санитарные требования и правила пожарной безопасности.

В определении КС РФ сказано, что органы местного самоуправления не могут вводить несоразмерные ограничения нестационарной торговли на придомовой территории, создавая препятствия для осуществления законной предпринимательской деятельности и ограничивая право собственников помещений в МКД.

Ранее мы уже писали о мерах, направленных на решение проблем, которые возникают при ведении коммерческой деятельности на территории МКД. С 1 октября 2019 года запретили открывать хостелы в жилых помещениях МКД, потому что они мешают обычным жителям квартир. А депутаты Санкт-Петербургского Заксобрания предложили запретить открывать кальянные в МКД в связи с частыми жалобами жителей.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.