Новые критерии аварийности домов

Опубликовано постановление Правительства РФ № 1535 от 29.11.19, которое вносит изменения в “Положение о признании помещения жилым или непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции”.

Постановлением уточняются критерии аварийности жилых домов, а также устанавливается, что оценку дома на предмет его пригодности для проживания людей должны проводить только специализированные организации, имеющие на это разрешение.

Раньше формулировка для признания дома аварийным была такая:

---

Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

---

В действующей теперь редакции Положения это выглядит так:

---

Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

---

В доме, признанном аварийным, все помещения теперь автоматически признаются непригодными для проживания. Эта поправка связана с частыми ситуациями, когда собственники некоторых квартир в аварийном МКД отказывались от расселения, считая, что их жилье вполне соответствует нормам и в нем можно жить.

“Изменения в положение о признании домов аварийными были разработаны Минстроем с учетом существующей практики субъектов страны по реализации программ по расселению жителей аварийных домов, чтобы определить и использовать однозначные для всех критерии отнесения строений к аварийным.

Для определения состояния конструкций дома проводится инструментальное обследование, которое может выполняться только специализированными организациями с соответствующим разрешением”, - прокомментировал глава Минстроя России Владимир Якушев.

В целом, процедура признания дома аварийным сохранила свой порядок: инициировать проведение оценки на предмет аварийности могут и сами собственники квартир в МКД. Как признать дом аварийным и на что рассчитывать при расселении, мы писали ранее.