Новый закон защитит владельцев недвижимости от мошенников
13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 2 августа 2019 г. № 286-ФЗ, который вносит поправки в закон "О государственной регистрации недвижимости".
Теперь собственник может в электронном виде зарегистрировать переход права на недвижимость, только если заранее сообщит о своем согласии на подачу документов таким способом.
Такие изменения в законе вызваны случаями мошенничества. По поддельным документам аферисты получали электронную подпись, а затем продавали чужую недвижимость, проводя с помощью ЭП всю процедуру в электронном виде. Настоящий собственник квартиры в какой-то момент обнаруживал, что он, оказывается, продал свое жилье, хотя он этого не делал.
Когда схема обнаружилась, многие собственники поспешили в личном кабинете Росреестра поставить галочку “не проводить сделки без личного участия”, подавали заявления о запрете таких сделок. Никому не хотелось остаться в одночасье без собственного жилья.
Новый закон должен полностью обезопасить владельцев недвижимости от подобных случаев мошенничества.
Виктория Абрамченко, заместитель министра экономического развития РФ - руководитель Росреестра:
"При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение.
Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека".
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий