Плату за содержание жилья собственники не могут снизить без учета мнения УО
Минстрой России в письме от 12 июля 2019 г. № 25373-ИА/04 разъяснил, как можно изменить размер платы за содержание жилья и как нельзя.
Поскольку в ЖК РФ сказано, что размер платы за содержание жилья устанавливается на общем собрании собственников, некоторые жители многоквартирных домов считали, что могут устанавливать размер платы в одностороннем порядке решением общего собрания. Управляющие организации отказывались работать на невыгодных условиях, ведь собственники помещений снижали размер платы за содержание жилья, не согласовывая это с УО. Тогда собственники обратились в Минстрой за разъяснением.
Минстрой обратил внимание на то, что в ЖК РФ говорится о порядке проведения общего собрания по вопросу установления размера платы за содержание жилья.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Минстрой также считает, что решения ОСС по вопросу установления размера платы за содержание жилья, которые были приняты собственниками в одностороннем порядке, должны признаваться судом недействительными. Т. е. управляющие организации, с которыми собственники не согласовали данный вопрос, могут обратиться в суд для защиты своих прав.
Автор статьи
Екатерина Польшина
Комментарии
Добавить комментарий