Живи, общайся, управляй!
Навигация

Риелторы предупредили о росте количества проблемных квартир на рынке

На российском рынке недвижимости зафиксировано увеличение числа предложений о продаже объектов, которые имеют проблемы с документами, что несет в себе потенциальные риски для покупателей — данная тенденция обусловлена ажиотажным спросом на жилье и вымыванием самых качественных предложений.

«За полгода количество проблемных объектов недвижимости на рынке вторичного жилья, выявляемых на этапе их комплексной проверки, выросло в среднем на 15%. В основном это квартиры с долгами по ипотеке и за ЖКХ или же принадлежащие гражданам, которые находятся на этапе банкротства. Многие продавцы пытаются скрыть эти риски, однако некоторые действительно не догадываются о них», — сообщает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Эксперт также отмечает, что есть отдельная группа объектов, находящихся в залоге у кредиторов. Как правило, в плане права собственности проблем с ними нет, однако изучать их при покупке нужно с особой тщательностью (имеющееся обременение необходимо снять). По его мнению, в группе риска также находятся квартиры, ранее купленные с участием средств маткапитала — определенная их доля после проверки к продаже не допускается.

В свою очередь юрист в сфере недвижимости и основатель агентства недвижимости «Лэндл» Алексей Клышин отмечает, что качественных лотов на «вторичке» во втором полугодии 2020 года осталось очень мало — в результате наиболее часто встречающимися правоустанавливающими документами на объекты стали решения судов. При этом те или иные юридические сложности могут иметь до 30% лотов, находящихся в продаже.

«По нашей статистике, три из десяти квартир в рекламе могут иметь проблемы — свежее наследство, свежие договоры купли-продажи (купили летом — сейчас продают), договоров дарения очень много. Так люди выводят имущество из-под банкротства. И больше всего квартир с непогашенной ипотекой, люди не справляются с платежами», — пояснил Клышин.


По материалам ТАСС



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.