Росреестр предупреждает: участки без точного описания границ могут отдать под застройку
Правообладателям ранее учтенных земельных участков рекомендуется убедиться в наличии точного описания их границ — в противном случае есть вероятность возведения на них объектов инженерной или транспортной инфраструктуры любого значения (местного, регионального, федерального).
Речь идет о вступившем в силу № 254-ФЗ от 31 июля 2020 г., в рамках которого допускается выдача разрешений на вышеуказанное строительство без необходимости оформлять права на участки земли, если они находятся в государственной (муниципальной) собственности и не обременены правами третьих лиц.
Столкнуться с проблемой, когда землю могут ошибочно посчитать свободной, можно в случае, если:
- земельный участок не имеет точных сведений о местоположении границ в ЕГРН;
- права на него не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года).
Для предотвращения подобной ситуации нужно:
- проверить наличие границ на местности по кадастровому номеру участка, это можно сделать при помощи публичной кадастровой карты Росреестра;
- уточнить границы участка, обратившись к кадастровым инженерам (при необходимости).
Как отмечают в Росреестре, количество земельных участков, сведения о которых есть в ЕГРН, но при этом точное описание границ отсутствует, составляет 24 млн шт. Также существуют участки, которые в ЕГРН еще не были внесены, для них характерно отсутствие кадастрового номера. Права на них возникли до того, как была запущена система госрегистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета.
По материалам rosreestr.ru
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий