В 2021 году может заработать “гаражная амнистия”

Минэкономразвития России совместно с Росреестром подготовили законопроект “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены”.

Это проект федерального закона, который внесен в Правительство и в случае принятия заработает в 2021 году. Цель законопроекта - упростить порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки под ними.

Упрощенный порядок должен облегчить жизнь гражданам в случаях, когда гараж по факту много лет в собственности, а юридически права на него не оформлены. Распространены ситуации, когда сам гараж оформлен в собственность, а земля под ним находятся в муниципальной или государственной собственности.

В Росреестре отметили, что отсутствие правоустанавливающих документов годами не позволяло гражданам оформить свои гаражи. Да и сами постройки не могли учитываться, поскольку в законе определения “гараж” не существовало.

В законопроекте описан особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, или принадлежащие гражданам машино-места, расположенные в коллективном гараже.

Приводится перечень документов, которыми собственник гаража сможет подтвердить свое право на владение объектом (документов, подтверждающих длительное добросовестное использование гаража):

• справка о выплате пая в гаражном кооперативе,


• решение о распределении гаража,


• документы, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации,


• ранее полученные документы технической инвентаризации и др.

Согласно законопроекту субъекты Российской Федерации могут по своему усмотрению установить и дополнительный перечень документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.

Предлагаемые меры заместитель председателя правительства Виктория Абрамченко сравнивает с “дачной амнистией”, которая упростила порядок оформления собственности на садовых участках для граждан. По ее мнению, “гаражная амнистия” облегчит жизнь более чем 4,5 млн автовладельцам.

В Росреестре сообщили, что в случае одобрения законопроекта, “гаражная амнистия” должна будет продлиться до 2025 года.

Ранее мы писали о том, как сейчас можно оформить в собственность землю под гаражом.