В Кадастровой палате рассказали, когда в переводе садового дома в жилой могут отказать
Возможность перевести свой садовый дом в статус жилого пользуется спросом у наших граждан, но практика показывает, что не для всех этот процесс оказывается быстрым и легким.
В ряде случаев население сталкивается с отказом в переводе со стороны органов местного самоуправления. Эксперты Федеральной кадастровой палаты объяснили, почему это может произойти.
В частности, заявителя ждет отказ, если он не является собственником дома, или в предоставленном пакете документов не будет непосредственно заявления или заключения о результатах техобследования строения.
Если администрацией получено уведомление о том, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на садовый дом, а сам заявитель при этом правоустанавливающих документов (либо их нотариальных копий) не предоставил, в переводе может быть отказано. В такой ситуации заявителя проинформируют о том, что сведения о его правах отсутствуют, и предложат это исправить в течение 15 календарных дней.
Если на переоформляемый дом есть права у третьих лиц, но при этом отсутствует их нотариально заверенное согласие, это станет причиной отказа.
Важен и вид разрешенного использования земельного участка, на котором находится дом. Если таковой не предполагает расположение жилых объектов (к примеру, он выделен под огородничество), последует отказ.
Кроме того, важно соответствие технического состояния объекта тем нормативам, которые местные власти установили в отношении жилых зданий.
Эксперты также напоминают, что в случае несогласия с отказом его можно обжаловать в судебном порядке.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий