В случае отмены сделки у покупателей квартир будет возможность вернуть средства
Речь идет о постановлении Верховного суда России, согласно которому в договор-купли продажи будет добавлен новый пункт — его задачей станет защита покупателей.
Таким образом, теперь в ходе приобретения квартиры в договоре обязательно должно содержаться условие того, что продавец является поручителем возврата денежных средств, если сделка будет признана недействительной.
На данный момент наступление вышеуказанного случая не означает, что кто-либо должен возместить покупателю деньги, у него просто забирают объект недвижимости, оставляя и без квартиры, и без средств. При наличии в договоре необходимого пункта продавец остаться в стороне уже не сможет — он лично поручается за то, что вся сумма будет возвращена.
Эксперты оценили нововведение положительно, по их мнению, для приобретателей жилья это будет возможностью дополнительно обезопасить себя. Однако они указывают на потенциально проблемную зону — у продавца этих денег уже может не оказаться, поэтому могут возникнуть сложности с взысканием. Таким образом, в какой-то степени жизнь покупателям упростят, но глобально проблема останется.
Напомним, что в начале прошлого года начал действовать закон, который позволяет в случае лишения жилья в результате нелегальной сделки требовать компенсацию через суд (если в течение 6 месяцев ущерб не был возмещен его причинителем). Покупатели, купившие жилье, будучи неосведомленными о его криминальной подоплеке, а впоследствии лишившиеся его из-за признания судом сделки незаконной, могут рассчитывать на возмещение средств от государства.
По материалам РБК
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий