Живи, общайся, управляй!
Навигация

Верховный суд уточнил правила наследования недвижимости

Речь идет о наследовании жилья и земельных участков, на которые прежний владелец при жизни не оформил право собственности — в ряде случаев получить наследство все-таки можно.

Ситуация изначально выглядела следующим образом: житель г. Новороссийска в рамках завещания не смог получить участок земли и частный дом. Причина — у наследодателя отсутствовало свидетельство о праве собственности на них. Из документов была только выписка из похозяйственной книги местной администрации.

В результате посчитали, что данная выписка не является подтверждением того, что наследодатель имел права на дом и землю. Суды апелляционной и кассационной инстанций данное решение оставили в силе. А вот высшая инстанция в лице Верховного суда (ВС) заняла позицию истца. Как пояснил ВС, в советскую эпоху в похозяйственные книги вносились сведения о собственниках домашних хозяйств и построек, далее эти данные через местную администрацию поступали в вышестоящие органы.

Также ВС указал еще на один нюанс. Предыдущими инстанциями не было уточнено, когда именно у наследодателя возникло право собственности на эти объекты. Если это произошло до 31 января 1998 года, то есть до того, как вступил в силу закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Таким образом, данное право считается юридически действительным даже в случае отсутствия его госрегистрации.

«Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости», — следует из заключения ВС.

Как итог — решения предыдущих инстанций были отменены, а дело о наследстве отправлено на повторное слушание.


По материалам РБК



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.