Законопроект о статусе апартаментов внесен в Госдуму
Речь идет о том, чтобы прописать условия перевода соответствующих объектов в категорию жилой недвижимости. Предположительный срок вступления нового закона в силу — 1 сентября 2021 года.
Согласно тексту документа, предлагается дополнить текущее законодательство новым понятием: «многофункциональные здания». Данное понятие планируется применять к зданиям, состоящим из жилых и нежилых помещений, расположенных в общественно-деловой зоне за рамками жилой застройки.
При этом отдельно будут проработаны критерии для расположения данных зданий в составе территориальных зон, а также требования, которые будут предъявляться к расположению нежилых и жилых помещений внутри таких зданий.
Также законопроект содержит ряд других предложений, а именно:
1. Перевести нежилое помещение в жилое можно будет только при условии, что это будет реализовано для всех находящихся на лестничной площадке нежилых помещений, а доступ владельцев (пользователей) нежилых помещений к жилым будет ограничен.
2. Осуществлять перепланировку и переустройство помещений разрешается, но с учетом специфики многофункциональных зданий.
3. У регионов будет право самостоятельно утверждать нормативы для таких зданий в части обеспечений инфраструктурой (социальной и пр.).
4. На тех, кто покупает апартаменты, будет распространяться закон о долевом строительстве (№ 214-ФЗ).
Кроме того, законопроектом предусмотрено регулирование предоставления собственникам помещений в многофункциональном здании права общей долевой собственности на общее имущество в здании.
Инициаторами законопроекта выступают Андрей Яцкин, Николай Журавлев, Андрей Шевченко, Дмитрий Кузьмин и депутат Евгений Москвичев («Единая Россия»).
По материалам forbes.ru
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий