7 частых ошибок при самостоятельной постройке дома

Летняя пора для многих традиционно является не только временем отпуска, но и активного строительства, в частности, собственного дома. При этом из соображений экономии иногда принимается решение выполнять те или иные работы самостоятельно. В этой статье разберем, какие ошибки не следует допускать, чтобы избежать траты нервов, времени и денег.

Земельный участок

Первые затруднения возникают на этапе приобретения участка земли под будущую застройку. В стремлении сэкономить люди часто отдают предпочтение вариантам подешевле. Однако привлекательная цена может таить в себе проблемы. К примеру, на таком участке «красная линия» может идти аккурат по соседcкой меже, он может иметь неправильную форму или быть без коммуникаций, причем стоимость их подключения превысит цену самой земли.

Препятствием для дальнейшего строительства на участке могут стать рельеф, состав земли и высота грунтовых вод. На состав почвы покупатели обращают внимание не всегда, идеально, если это будет песок. Проблемы могут доставить суглинок и другие составляющие — речь идет о дренаже и воде в ходе использования очистного оборудования и канализации. В свою очередь уровень грунтовых вод и степень промерзания почвы влияют на глубину заложения фундамента. Вывод: перед приобретением участка нужно провести исследования инженерно-геологического и гидрогеологического характеров.

Проблемные документы

Приобретая землю, также нужно скрупулезно изучить все документы на нее и убедиться в отсутствии обременений. К примеру, кадастровый паспорт может не содержать отмеченные охранные зоны. Перед сделкой также следует обратить внимание на геодезические знаки. Некорректно установленный забор может стать причиной многих проблем, как минимум, разбирательств с соседями. Самое главное — удостоверьтесь, что на приобретаемом участке разрешено строительство, как таковое, точную информацию об этом можно узнать в местной администрации.

Строительство без проекта

Проверив участок и документы, нужно разработать план строительства, его отсутствие будет ошибкой. Он является основным документом, его задача — сформировать перечень работ, сделать расчет временных трат и избежать ненужных расходов, поэтому здесь не стоит экономить. На практике эту задачу лучше доверить профессионалам или прибегнуть к готовому решению, но с учетом специфики участка. Специалисты смогут правильно рассчитать нагрузку на фундамент, расположение дома, внутреннюю планировку, площадь и пр. Аналогично и с отоплением, вариантами утепления, всей сметой вашего проекта в целом.

Фундамент

Это «основа основ», от которой будет зависеть долговечность и надежность всего сооружения. Распространенная ошибка здесь — размещение фундамента без принятия в расчет геологических особенностей, в результате чего в конструкции дома появляются трещины, а на стенах образуется плесень. Другая ошибка заключается в неверной установке арматуры, между ней и грунтом должен присутствовать слой бетона. Заливку бетона при это лучше делать в один этап, иначе есть риск возникновения швов, а это негативно сказывается на прочности конструкции. В целом же ошибки на этапе возведения фундамента чреваты затратными восстановительными работами в дальнейшем, а также могут привести к трагическим случаям. Для определения типа фундамента и его закладки лучше обратиться к профессионалам.

Бюджетные строительные материалы

Причиной ошибок при возведении непосредственно дома чаще всего является стремление сэкономить. За счет стройматериалов лучше этого не делать, используя качественные и проверенные решения. К примеру, кирпич приобретается дорогой, а вот цемент или утеплитель — бюджетные, в итоге на устранение проблем расходуются дополнительные деньги. Итоговые траты в подавляющем числе случаев превысят первоначальный бюджет, поэтому лучше сразу заложить сумму на 20-30% больше планируемой. Имеет значение и выбор технологии строительства. К примеру, результатом использования самой простой из них — каркасной — может стать «дом-термос», из-за отсутствия вентиляции в котором будет нечем дышать. Брус или бревно требуют спецобработки и утепления, если дом строится из кирпича или блоков, нужно обладать соответствующим навыком кладки.

Крыша

На этом этапе непрофессиональные строители часто допускают много серьезных ошибок, в частности, неправильно монтируя кровлю. Здесь много нюансов, например, слишком большой шаг крепежа может стать причиной шума во время ветра. Недостаточное сечение стропил может привести к чрезмерному «распиранию» стен. При оборудовании холодного чердака допускаются ошибки с вентиляцией, из-за чего образующийся конденсат оседает на стенах и потолке. Отдельно следует упомянуть про водоотведение крыши — экономия на желобах и трубах приводит к проблемам со стоком воды. При проектировке габаритов и количества элементов водосточной системы нужно учитывать обильность осадков, форму и площадь дома, угол наклона крыши.

Неправильное время года и торопливость

Важно начинать стройку в нужное время, летом или весной. За счет высыхания бетона естественным путем можно будет добиться наибольшей крепости фундамента. При этом не нужно допускать спешки, дом должен быть возведен на крепко устоявшемся фундаменте. Оптимально, если это будет месяц-два.

В целом, занимаясь самостоятельным строительством дома, важно отдавать себе отчет в том, что здесь важен каждый момент. При этом допущенный промах в дальнейшем может вылиться в дополнительные расходы, а в худшем случае — привести к ущербу здоровью или даже риску для жизни.