8 популярных мифов о маткапитале

О таком виде господдержки семей с детьми, как материнский капитал (МК), по-прежнему ходит много домыслов и всевозможных слухов. Какие-то из них являются правдой, а какие-то не соответствуют действительности. В данной статье мы разберем восемь наиболее часто встречающихся мифов на эту тему.

Для получения сертификата надо потратить уйму времени и собрать огромный пакет документов

Это не так. С весны 2020 года для получения МК не потребуется даже писать и отправлять какое-либо заявление. Сертификат автоматически поступит в личный кабинет на портале «Госуслуги».

При помощи МК не получится купить жилье, если возраст ребенка менее трех лет

Это не так. МК можно потратить на первоначальный взнос по ипотечному кредиту не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенком. Однако банк с высокой долей вероятности может поставить условие об увеличении (за счет своих денег) первоначального взноса на 10%-20% от стоимости квартиры. Но есть и банки, которые таких требований выдвигать не будет. Нюанс: при использовании МК для покупки квартиры в новостройке ее готовность должна составлять минимум 70%.

МК можно вернуть назад

Распространено мнение, что при смене города или страны проживания якобы будет проще вернуть МК, чем столкнуться с трудностями при получении разрешения от органов опеки. Это не так, в законе нет процедуры возврата МК государству. Тем, кто планирует переезд, рекомендуется просто не использовать МК. При этом государство может МК изъять в случае допущения нарушений при его использовании или ущемлении прав несовершеннолетних. Однако впоследствии средства на их счет все равно будут зачислены.

При помощи сертификата можно купить квартиру только в новостройке

Неверно. Условиями программы МК допускается покупки жилья и в новостройке, и на «вторичке». Один из основных нюансов заключается в том, что состояние покупаемой квартиры должно быть соответствующим, поскольку речь идет именно об улучшении жилищных условий.

Условно говоря, купить где-нибудь в регионах непригодную для проживания квартиру за 600 000 рублей с прицелом на то, чтобы в будущем ее отремонтировать, не получится. Пенсионный фонд просто не разрешит направить МК на ее покупку. Аналогично и с апартаментами, поскольку юридически они имеют статус нежилых помещений (хотя сейчас соответствующий вопрос активно прорабатывается, не исключено, что впоследствии приобрести апартаменты с использованием МК разрешат).

При этом приобрести долю в квартире или комнату на сертификат МК никто не запрещает. Главное условие здесь заключается в том, что комната должна являться изолированным помещением, то есть входить в состав как минимум «двушки».

Также МК можно израсходовать на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, на оплату тела долга и процентов по ипотеке. Начиная с прошлого года, средства МК также можно задействовать при строительстве/реконструкции дома (как самостоятельного, так и с привлечением подрядчика). Кроме того, из средств МК можно компенсировать расходы на уже построенный/реконструированный дом. Участник кооператива может направить ИК на вступительный или паевый взнос, компенсировав частично стоимость по договору участия в долевом строительстве.

Родители могут сами устанавливать размер детских долей в квартире

Это правда. В законе нет никаких указаний на размер долей, выделяемых ребенку. Родитель может выделить доли поровну или основываясь на стоимости жилья и той доли, которую в ней занимает МК. Однако доля МК здесь не может быть меньше, чем выделенная детям доля. Предположим, стоимость квартиры составляет 6,5 млн рублей. Из этой стоимости на долю МК, если брать максимальную сумму 639 432 рубля, приходится 10%. Это означает, что меньше, чем 1\10 доли детям выделить нельзя.

С выделением долей детям можно не спешить, потому что срок никак не ограничен

Неверно. Выделить доли детям в купленном жилье — это необходимое условие при использовании МК. Получатель сертификата свое соответствующее обязательство подписывает нотариально — на это отведено 6 месяцев после заключения сделки. При покупке квартиры с привлечением заемных средств в виде ипотечного кредита выделить доли получится только после того, как кредит будет закрыт, а с квартиры снимут все обременения (это нужно сделать тоже в течение 6 месяцев).

При переезде в другую страну органы опеки запретят продавать жилье, купленное с использованием МК

Это не соответствует действительности. На такой случай предусмотрена стандартная процедура. Если совершеннолетним еще не были выделены доли, надо сделать это с участием нотариуса и направить в органы опеки пакет документов. У этих органов отсутствует возможность отслеживать выделение долей на зарубежной территории, поэтому чаще всего используется именно этот вариант. Когда квартира будет продана, вырученные от продажи доли несовершеннолетнего средства надо зачислить на его счет. Когда ребенок достигнет совершеннолетия, он получит право распоряжаться этими деньгами.

Сертификат МК легко превратить в наличные средства и потратить их так, как захочется

Это не так. В обязанности прокуратуры входит регулярная проверка использования получателями МК средств по назначению. При выявлении факта обналичивания сертификата и растраты его на свои нужды может быть применена статья 159.2 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество при получении выплат». При самом благоприятном исходе нарушитель будет оштрафован на сумму до 120 000 рублей. Если речь идет о нарушении, совершенном группой лиц с использованием своего служебного положения, предельная сумма штрафа увеличивается до 500 000 рублей. Также возможно и лишение свободы на срок до 5 лет. Кстати, МК при этом надо будет вернуть назад.