Живи, общайся, управляй!
Навигация

Что такое выкопировка дачного участка и для чего она нужна

После долгожданной покупки участка земли многим вполне логично хочется сразу приступить к строительству дома, обустройству сада и пр. Однако для этого понадобится предварительно получить такой важный для дачников документ, как выкопировка. Этот документ помогает сориентироваться в том, что расположено под землей, и как удобнее всего будет сделать подключение к инженерным сетям. В данной статье мы расскажем, какие сведения включает в себя выкопировка, когда она может пригодиться и как ее получить.

Выкопировка участка: что это такое

Это документ, который представляет собой часть генерального плана земли с определенным участком, его можно назвать топографическим планом местности. Официальная копия фрагмента генплана содержит информацию обо всех постройках, строениях и хозяйственных объектах, а также о специфике рельефа на конкретной местности. Также в выкопировке отображаются все инженерные коммуникации, которые есть на участке и вокруг него.

Для чего нужна выкопировка

В данном документе есть полезные данные о том, какими особенностями обладает почва на конкретном участке и какие рядом есть сети и объекты. При принятии решения о протягивании электрокоммуникаций и о том, где на участке в принципе можно что-то построить так, чтобы не задеть заброшенные подземные коммуникации, рабочие будут ориентироваться именно на выкопировку.

Выкопировка понадобится, когда нужно спланировать и спроектировать застройку на участке (или ландшафтный дизайн), проложить необходимые для комфортной жизни коммуникации (электричество, газ, канализация, водопровод), получить разрешение на капитальное строительство, провести межевание участка или разделить его на несколько участков меньшей площади.

Также выкопировка может пригодиться, когда нужно получить те или иные согласовывающие документы для совершения операций с землей (например, приватизации дачи), и в случаях, когда владелец планирует свой участок грамотно зонировать.

Как выглядит выкопировка и что конкретно в нее входит

Документ представляет собой карту местности с указанием масштаба и сторон света, на которую нанесены условные обозначения (с расшифровкой) имеющихся на ней объектов. Также должна присутствовать официальная информация по определенному участку, включая его географическое расположение и кадастровый номер. При наличии на участке каких-либо зарегистрированных ранее строений выкопировка должна содержать их экспликацию. Сам документ может быть и в черно-белом формате, и в цветном.

Что должно быть отмечено на карте

Непосредственно на карте должны быть отмечены границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер; строительные объекты на участке (при их наличии); функциональные зоны участка, если это применимо; соседние участки и их границы; ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон; подземные воды; инженерные коммуникации (трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации); автомобильные и железные дороги; красные линии или другие ограничительные зоны.

Где можно получить этот документ, сколько стоит услуга и что для этого нужно

Для получения выкопировки можно обратиться в администрацию города, поселка, района или в комитет по архитектуре и градостроительству. Также это можно сделать через МФЦ или онлайн на портале «Госуслуги», но такая возможность доступна не в каждом регионе. Сама услуга бесплатная, срок ее оказания — до 30 дней. Для получения нужно будет предоставить заявление, копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, а также выписку из ЕГРН на объект недвижимости или другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу. Если в качестве запрашивающего выступает юрлицо, то нужно будет предоставить карточку предприятия.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.