Как экономить до 30% на отоплении при помощи счетчиков и умных систем

Оплата тепла в составе коммунальных платежей является весомой статьей расходов. В этой статье мы расскажем, как здесь можно сэкономить без ущерба комфорту.

Перетопы и потеря тепла

Это одна из причин, по которым в платежках мы видим большие суммы. Многим знакома ситуация, когда в зимний период в квартире температура доходит, например, до 27 градусов. На отапливание общих зон тоже расходуется существенный объем энергии. Эксперты считают, что до 20% от общего потребления тепла может приходиться на перетопы. Платит же в итоге за это конечный потребитель ресурсов.

Одним из способов не платить из-за перетопа больше, чем положено, является перерасчет. Чтобы это сделать, нужно подать соответствующее заявление в управляющую компанию (УК). Аналогично и в случае, когда батареи греют недостаточно сильно или с подачей тепла наблюдаются перебои.

При выявлении нарушений УК будет обязана сделать перерасчет и возместить жильцам разницу между суммой уплаченных средств и стоимостью тепла, которое было потреблено по факту. При этом УК также должна будет устранить неисправности в коммуникациях.

Система умного отопления

Для решения проблемы перетопов и снижения платы за тепло можно использовать систему погодного регулирования. Это оборудование, которое самостоятельно отслеживает температуру на улице и «подстраивает» под него подачу тепла в жилье. За контроль системы чаще всего отвечает вычислитель многоканального теплосчетчика — его функционал позволяет автоматически контролировать температуру теплоносителя исходя из температуры воздуха снаружи. Непосредственно регулирующее оборудование монтируется в узлы учета тепловой энергии, то есть во внутренние инженерные системы здания.

Для того, чтобы установить такую систему, нужно принять соответствующее решение на собрании собственников жилья, выбрав марку оборудования, сроки установки, стоимость обслуживания и пр. Далее надо обратиться в УК и уже вместе с ней подписать договор с компанией, выполняющей необходимые работы.

Стоимость всего этого мероприятия определяется серией дома и его площадью, средний срок окупаемости составляет 6 лет. Экономия тепла за один сезон может составлять до 26% (до 8 рублей с квадратного метра в месяц на каждого жильца). Как указывают специалисты, эффект будет ощутимым, если общедомовой прибор учета функционирует исправно. На данный момент, согласно оценкам экспертов, лишь 4% многоквартирных домов (МКД) оборудованы системой автоматического управления оборудованием.

Индивидуальные счетчики

Это одно из наиболее действенных решений для того, чтобы платить за тепло меньше. Дело в том, что у жильцов чаще всего нет возможности контролировать регулируемые нормативами объемы подачи тепла. Установка индивидуальных счетчиков может решить эту проблему и обеспечить экономию вплоть до 30%, однако здесь есть определенные нюансы.

Дело в том, что установка таких приборов учета возможна только в тех МКД, где используется горизонтальная разводка системы отопления. Она предполагает, что в подъезде размещаются стояки отопления, а непосредственно к квартирам подключены две трубы, прямая и обратная. Данную схему используют только в новостройках.

При этом переход на отопление по индивидуальным счетчикам возможен только всем домом, соответственно, потребуется провести общее собрание собственников, а также разъяснительную работу о преимуществах такого перехода.

Повышение класса энергоэффективности здания

Для вторичного жилого фонда характерна вертикальная разводка системы отопления, что предполагает последовательную циркуляцию тепла по всем квартирам, таких домов в стране подавляющее большинство. То есть посчитать, сколько тепла было потрачено в конкретной квартире, не представляется возможным. В этом случае минимизировать расходы на отопление можно при помощи повышения энергоэффективности самого дома.

По оценкам экспертов, через стены, окна и двери дома может уходить до 25% тепла (а это и траты на него). Их утепление лежит в зоне ответственности УК. На практике затраты жильцов на повышение энергоэффективности в итоге позволяют им экономить до 15%.

Повысить энергоэффективность дома можно, например, используя инновационные панели, которые будут блокировать утечку тепла через стены. Положительного эффекта также можно добиться, если установить современное оборудование вместо старой котельной.

Каждый дом требует индивидуального расчета потенциала энергоэффективности. Так, Фонд содействия реформированию ЖКХ предлагает воспользоваться специальным калькулятором, при помощи которого можно его рассчитать.

Также сегодня есть возможность улучшить энергосбережение своего дома за счет поддержки от государства. Речь идет о субсидиях до 2 млн рублей домам, где в ходе капитального ремонта будут применены энергоэффективные технологии.

Также существует Центр повышения энергоэффективности многоквартирных домов. Его задача — помочь жителям многоэтажек с проведением мероприятий, направленных на обновление систем водо- и теплоснабжения в доме, а также уменьшение объемов потребления энергетических ресурсов (а значит, и платы за ЖКХ). В этом центре можно бесплатно получить консультации и различные другие услуги.