Как контролировать постройку дома, если вы новичок в этом деле? Часть 2

Это продолжение статьи на тему того, как «чайнику» контролировать строительство своего дома, в котором он слабо разбирается. Первую часть можно прочитать здесь.

Основные строительные материалы

Одной из больших проблем является отслеживание приобретенных стройматериалов, поскольку часто их покупкой занимаются сами рабочие. Некоторые материалы и комплектующие являются ключевыми, их приобретение требует тщательного контроля, следовательно, и соответствующих знаний. Увы, именно они часто становятся предметом экономии для строительной бригады (и отнюдь не в вашу пользу).

Бетон

Иногда, рассчитывая, что разница не будет обнаружена, вам могут привезти бетон, чьи характеристики будут хуже изначально утвержденных. К примеру, в смете указан бетон на гранитном щебне, а по факту будет закуплен на известняковом. Его стоимость ниже, равно как и прочностные характеристики. Также следите, чтобы привозящий бетон миксер был сразу с соответствующим паспортом, который каждая машина получает на заводе.

Разница между гранитным и известняковым бетоном видна невооруженным глазом: первый имеет темный окрас, второй будет светлого, желтоватого или даже белого оттенков. Можно обойтись даже без этих знаний, если изучить накладную на поставленный материал, там должно быть полное наименование того, что было привезено. Из этого следует, что в свой график посещения объекта нужно отдельно заранее внести дату, в которую вам будут подвозить стройматериалы. Если дата была перенесена, а вы об этом не узнали — это повод насторожиться.

Стоит учитывать, что при заливке бетон требует вибрирования спецоборудованием — это позволяет избежать пустот. При этом технология предполагает определенные нормы — существует журнал бетонных работ, где бригада фиксирует и описывает условия, в которых заливается бетон. Например, во время заливки фундамента дома в жаркую погоду бетон нужно поливать. Если заливка идет осенью или зимой при низких температурах, то заливка выполняется в специальных тепляках, либо применяется электропрогрев. Несоблюдение температурно-влажностного режима чревато тем, что на выходе нужных характеристик у бетона не будет.

И вот здесь для контроля заказчику уже нужно иметь знания в части того, какого именно обращения требует тот или иной стройматериал. Одного лишь присутствия на площадке будет недостаточно, потребуется знать саму технологию.

Трудность заключается в том, что многие попросту не в состоянии грамотно определить, какая в данный момент с точки зрения температуры ситуация для правильного обращения с бетоном. Подобный глубокий контроль таких моментов потребует соответствующей оплаты: либо эксперту, который станет вашими «глазами», либо организации, предоставляющей гарантии на работы, причем вам должна быть известна практика того, что гарантийные обязательства ею выполняются.

Трубы

На этапе приобретения труб, предназначенных для канализации и водоснабжения, следите за тем, чтобы такие параметры, как диаметр и толщина их стенки соответствовали проекту. Здесь работает уже известный принцип — считать и измерять все, что возможно. Есть у вас материал с параметром толщины? Берите и измеряйте. Есть материал, который заказывался поштучно? Берите и пересчитывайте. По сути это является наиболее доступным и эффективным решением в плане контроля. Смотрите по смете количество и объемы закупленных материалов, а потом отслеживайте, чтобы все это было использовано в деле.

Технологическая сторона вопроса

Бывает так, что у заказчиков есть время на то, чтобы изучить вопрос и контролировать строительный процесс, при этом иногда они помимо качества/количества материалов начинают отслеживать различные технологические нюансы. Здесь важно понимать, что тонкостей здесь множество, и изучить потребуется колоссальный массив информации — без этого заказчик будет только мешать рабочим или даже может настоять на неверном решении.

Итого

Резюмируя, можно сказать, что для эффективного контроля можно использовать следующий алгоритм: изучайте сопроводительную документацию во время того, как заказываете материал, а по мере его прибытия проверяйте, что вам привезли именно его. При отсутствии специфических знаний это может стать в некоторой степени проблемой для неподготовленного человека, поэтому функцию технадзора желательно передать компетентному специалисту.

Различные базовые вещи вполне можно делать самому, но вот если вы не можете посещать объем минимум один раз в неделю, основной объем работ может выполнить именно ваше доверенное лицо.