Как минимизировать траты на ремонт на фоне выросших цен

В связи с увеличением стоимости строительных материалов многие оказались перед выбором: повременить с ремонтом квартиры или все же исполнить задуманное. В этой статье мы дадим несколько практичных советов на тему того, как в нынешних реалиях можно оптимизировать расходы на проведение ремонтных работ.

Общение с подрядчиком и составление сметы

Прежде всего надо понять, какой объем работ выполнить жизненно необходимо, что можно сделать своими силами, а что можно отложить до лучших времен. Прорабатывая эти вопросы, важно советоваться непосредственно с исполнителями работ — для понимания того, на каких именно участках нужно будет задействовать строительную бригаду. Для обеспечения прозрачности взаимоотношений с подрядчиком все договоренности надо зафиксировать документально.

При этом в документах должна фигурировать полная детальная смета с указанием списка работ, количества и стоимости за единицу. Это позволит наглядно отслеживать, сколько материалов и для какого вида работ потребуется, и при необходимости оптимизировать смету с точки зрения уменьшения себестоимости без существенной потери в качестве. Смета формата «цена за один квадратный метр» в этом плане не будет столь эффективной.

Как можно оптимизировать ремонтные расходы без потери в качестве

Для удобства все материалы, которые будут использоваться, можно классифицировать на несколько категорий: чистовые, черновые, инженерные коммуникации. На последней категории лучше не экономить, поскольку здесь речь идет непосредственно о безопасности. Трубы, кабели, автоматы бюджетного сегмента приобретать не стоит. В то же время схемы разводки электрики можно сделать попроще, за счет сокращения количества групп понадобится меньше кабелей и автоматов.

Аналогично и с разводкой воды: можно использовать тройниковую систему вместо коллекторной группы, в качестве труб — армированные полипропиленовые решения. Опрессовка гидропрессом под давлением — обязательно.

Преимущество полипропиленовых труб заключается в том, что вы одновременно экономите и своего рода «инвестируете» средства. По сравнению с шитым полиэтиленом такие трубы ощутимо выгоднее, при этом срок службы сопоставим и составляет порядка 50 лет (заявленный).

Черновая отделка, являясь основой основ качественного ремонта, сегодня поможет сэкономить средства в будущем. Если сделать работы на уровне, то в течение еще долгих лет оштукатуренные стены не будут требовать внимания.

Иногда стены имеют существенное отклонение от плоскости. В этой ситуации необходимый объем материалов увеличивается, а трудоемкость и время работ — повышаются. Это увеличивает финансовые и временные затраты. Поэтому при неровных стенах рекомендуется работать с гипсокартоном.

Альтернативное решение заключается в использовании декоративной штукатурки, которая зрительно маскирует недочеты поверхности. С финансовой точки зрения это будет экономичнее, чем обшивать стены листами гипсокартона. Еще один плюс — меньший объем «съеденного» пространства.

В вопросе черновой отделки перфекционизм сегодня не самый лучший советчик. Дорогостоящие сложные идеальные решения лучше заменить самыми простыми вариантами исходя из бюджета.

На чем еще можно сэкономить

В плане декора можно использовать различные недорогие решения, которые сегодня широко представлены. Один из способов — кракелюр, эффект потрескавшихся стен. Это можно реализовать своими силами, не тратясь на декоративную штукатурку.

Процедура выглядит следующим образом. Поверхность стены покрывается толстым слоем базовой шпатлевки и нагревается строительным феном в режиме 250-300 градусов. Поток горячего воздуха надо направлять вдоль поверхности, вскользь. По мере высыхания верхний слой будет трескаться, после чего при помощи концентрированных колорантов шпатлевку можно колеровать на свой вкус и цвет.

Также своими силами можно имитировать бетонную поверхность. Для этого стену штукатурят раствором, после чего она шпаклюется и грунтуется. Далее создается узор, а сверху наносится штукатурка из дорогого сегмента.

Справедливый вопрос: зачем это все нужно, если «имитируемый» бетон и так уже изначально есть под всеми слоями? Можно пойти и по этому пути, некоторые дизайнеры намеренно оставляют стыковочные швы и следы от опалубочной конструкции. Внешне это может выглядеть грубовато, поэтому для смягчения эффекта используются правильно направленный свет, грамотно подобранные предметы декора и мебель.

Кафельный фартук из плитки на кухне можно заменить на облицовочные панели, изготовленные из акрила или ЛДСП (ламинированная древесностружечная плита). Количество плитки можно сократить и при отделке туалета: выложить ее на 1 метр в высоту, а дальше поклеить обои под покраску. Альтернатива — использовать только моющиеся обои.

Дополнительные рекомендации

Список работ для бригады можно «почистить», удалив из него то, что вы в состоянии сделать своими силами. Перечень того, что можно выполнить самому, не имея специальных навыков, широкий. Например, можно самому поднимать стройматериалы, грунтовать и красить стены, выносить и вывозить мусор, убираться, клеить обои, укрывать защитным полотном поверхности (двери, пол, окна), монтировать перегородки из гипсокартона. В целом цена ошибки здесь будет не высока, в отличие от, например, работ по электрике и сантехнике, к которым лучше подключить профессионалов.