Как многодетной семье бесплатно получить участок земли

Многодетным семьям в нашей стране предоставляется ряд льгот, одна из них — возможность получить от региональных властей земельный участок на безвозмездной основе или денежную выплату (это законодательная норма федерального уровня, регулируется подпунктом 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ). Данная льгота действует в большинстве субъектов РФ, в этой статье мы расскажем, кто и как может ей воспользоваться.

Правила, по которым предоставляются участки

Изначально соответствующая возможность была прописана в Земельном кодексе. Министерством регионального развития были подготовлены рекомендации в части того, где, каким образом и при соблюдении каких условий многодетная семья может получить участок. Однако у властей в регионах есть полномочия выделять земли по тем правилам, которые установят они сами. Вышеуказанным рекомендациям они могут последовать, а могут и поступить по-своему.

Условия предоставления участков могут серьезно варьироваться от региона к региону, в отдельных субъектах России можно вместо земли получить так называемый «земельный сертификат» (денежная выплата). Формирование очереди, требования к подаче заявок, порядок выплат и пр. тоже могут быть разными в том или ином регионе. Поэтому конкретные особенности этого процесса надо смотреть на официальных веб-ресурсах местных администраций.

Бесплатная земля: кто может ее получить

Рассмотрим подробнее на примере Подмосковья. Выдача бесплатных участков здесь регламентируется законом от 01.06.2011 No 73/2011-ОЗ. После внесения в него поправок в мае 2020 года подача документов стала возможна не только через органы местного самоуправления, но и через МФЦ, а также в онлайн режиме на портале «Госуслуги».

Существует ряд критериев, которым многодетная семья из Московской области (МО) должна соответствовать, чтобы заявление было принято:

• все члены семьи являются гражданами РФ;


• родители должны состоять в браке и минимум 5 лет проживать на территории региона (этому потребуется подтверждение постоянной пропиской), одинокому родителю также могут дать участок;


• возраст минимум троих детей должен быть до 18 лет, регистрация и место проживания — Московская область (усыновленные дети учитываются);


• у членов многодетной семьи не должно быть в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения (или постоянного) участка земли, чья площадь составляет 6 соток и более. При этом нельзя отчуждать и разделять участки аналогичной площади, принадлежащие на праве собственности;


• у членов многодетной семьи не должно быть в собственности жилых домов в МО.

Список документов

Полный перечень документов определяется местными властями, соответственно, от региона к региону он может различаться. Есть общий список, обязательный для всех — это подтверждающий статус многодетной семьи документ, паспорта всех ее членов, заявление. Конкретно в МО потребуются дополнительно свидетельство о браке, разводе или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписка из ЕГРН (ее уполномоченные органы, как правило, запрашивают самостоятельно).

Срок рассмотрения

Решение вопроса о включении заявителя в очередь много времени не занимает, а вот дожидаться получения участка можно долго. На протяжении всего срока ожидания перечисленные выше условия должны выполняться. К примеру, если семья переедет в другой регион, приобретет жилье и земельный участок площадью 6+ соток или ее состав изменится, она перестает быть участником программы.

На ежегодной основе в срок не позднее 1 февраля органами местного самоуправления по городским округам МО формируется перечень участков, которые предоставляются по программе. Он размещается на сайте местной администрации и содержит информацию о месте их расположения, площади и кадастровых номерах.

Бесплатные участки: какие они могут быть

Законодательством МО установлена площадь участка, который предоставляется многодетным семьям, она составляет минимум 10 соток, а максимум — 15 соток. При этом есть оговорка: если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным.

Выбрать самим участок или район, где он расположен, не получится. Перечень свободных земель подготавливается ежегодно, предлагается то, что есть. Публикуется он, соответственно, на официальном портале МО. Ситуация с обеспечением участков в целом также зависит от региона. Реальность такова, что не исключен вариант, когда полученная земля окажется на удалении от населенных пунктов, инфраструктуры и коммуникаций или вовсе будет непригодна для жизни.

После получения

По мере того, как участок будет предоставлен, на него нужно оформить право собственности. Закон предписывает распределять ее в равных долях на всех членов семьи. Обратите внимание: местная администрация должна частично оплатить траты на кадастровый учет и межевание.

Местные власти некоторых регионов предлагают альтернативу в виде денежной компенсации. Например, такая возможность есть у многодетных семей в Тюмени и Перми, аналогичный механизм будет действовать в Башкирии. Компенсационные выплаты практикуются также и в Москве, но выдают их только тем, кто в них действительно нуждается (это определяется по отдельным критериям).