Как получить выписку из домовой книги и зачем она нужна

Выписка из домовой книги относится к категории документов жилищного учета, в ней содержатся сведения о прописанных в квартире или жилом доме лицах. Она пригодится во многих ситуациях, например, для оформления льготы или записи ребенка в детсад., а также при сделках с недвижимостью.
Немного истории
До недавнего времени ведение домовых книг многоквартирных домов (МКД) находилось в зоне ответственности управляющих компаний (УК), но в 2017 соответствующие функции передали Министерству внутренних дел. Домовые книги были отменены, а документацию оцифровали в виде архивов. Однако, технически перевести в электронный вид данные получилось не везде, поэтому в ряде населенных пунктов домовые книги существуют до сих пор, в народе же термин «выписка из домовой книги» продолжает широко применяться.
Выписка из домовой книги включает в себя следующий набор сведений:
- адрес домовладения;
- имя и паспортные данные ее собственников и людей, в ней зарегистрированных;
- предыдущие прописки жильцов;
- когда они поменяли регистрацию;
- цель приезда и срок (временная регистрация или постоянная);
- семейные отношения между жильцами.
За получение этого документа ничего платить не нужно, в подавляющем большинстве случаев вам потребуется выписка, которая была выдана не более 30 дней назад. Но иногда, например, в суде или у нотариуса, может потребоваться выписка, чей срок должен быть меньше.
Какие есть виды выписок
Текущая (второе название — «обычная» выписка), включает в себя информацию о собственниках и жильцах домовладения на текущий момент.
Расширенная же версия содержит сведения обо всех жильцах и собственниках домовладения за всю его историю, а также о претендующих на него лицах. Таким образом, в ходе сделки купли-продажи недвижимости у покупателя есть возможность ознакомиться с полной историей владения объектом и убедиться в отсутствии других претендентов.
Альтернативой выписке могут служить и другие документы. Так, в Москве существует Единый жилищный документ (ЕЖД), который содержит сведения из выписки и некоторых иных справок.
В качестве замены также может использоваться справка о регистрации (форма № 9).Какие функции выполняет выписка из домовой книги
Первое — она предоставляет информацию относительно регистрации конкретного лица, то есть документ будет нужен при необходимости это подтвердить, а именно, чтобы:
- оформить новый паспорт;
- отдать ребенка в школу или детский сад;
- получить пособие или льготу;
- взять приемного ребенка;
- встать на учет в военкомате.
Второе — выписка сообщает, кто зарегистрирован в конкретной квартире или жилом доме, поэтому она будет полезна в ходе совершения операций с недвижимостью, а именно, при:
- получении жилья в дар или в наследство;
- покупке или продаже жилья;
- приватизации жилья.
Если говорить о купле-продаже недвижимости, то выписка в перечень обязательных документов не входит, однако новому владельцу всегда будет полезно запросить ее у продавца. Аналогично и для арендаторов, которые снимают жилье.
Кому выдается выписка
Право на ее получение есть у собственников жилья (включая юрлица) и зарегистрированных в нем граждан. Получить документ может и третья сторона, но при условии наличия доверенности, заверенной у нотариуса.
Где выдают выписку и что нужно для ее получения
За выпиской можно обратиться в МФЦ, но в ряде регионов данную опцию они не предоставляют, а где-то МФЦ может и не быть вовсе. В этом случае нужно уточнить в местных органах власти, где именно можно получить этот документ.
Как правило, жильцы МКД также заказывают выписку в УК или ЖЭКе, а те, кто живет в частных загородных домах, обращаются в органы самоуправления. Максимальный срок изготовления выписки — одна неделя.
Обращаясь за выпиской, нужно обязательно иметь при себе паспорт и заполненное заявление-запрос. В некоторых регионах могут запросить и другие документы, например, подтверждение права владения имуществом или договор социального найма (если жилье находится в госсобственности).
Наиболее удобный способ оформить выписку — воспользоваться соответствующей опцией на портале «Госуслуг». После отправки заявки уже через пару дней документ можно будет получить в МФЦ лично (оригинал) или же на электронную почту (копию).
Комментарии
Добавить комментарий