Живи, общайся, управляй!
Навигация

Как получить выписку из домовой книги и зачем она нужна

Выписка из домовой книги относится к категории документов жилищного учета, в ней содержатся сведения о прописанных в квартире или жилом доме лицах. Она пригодится во многих ситуациях, например, для оформления льготы или записи ребенка в детсад., а также при сделках с недвижимостью.

Немного истории

До недавнего времени ведение домовых книг многоквартирных домов (МКД) находилось в зоне ответственности управляющих компаний (УК), но в 2017 соответствующие функции передали Министерству внутренних дел. Домовые книги были отменены, а документацию оцифровали в виде архивов. Однако, технически перевести в электронный вид данные получилось не везде, поэтому в ряде населенных пунктов домовые книги существуют до сих пор, в народе же термин «выписка из домовой книги» продолжает широко применяться.

Выписка из домовой книги включает в себя следующий набор сведений:

  • адрес домовладения;

  • имя и паспортные данные ее собственников и людей, в ней зарегистрированных;

  • предыдущие прописки жильцов;

  • когда они поменяли регистрацию;

  • цель приезда и срок (временная регистрация или постоянная);

  • семейные отношения между жильцами.

За получение этого документа ничего платить не нужно, в подавляющем большинстве случаев вам потребуется выписка, которая была выдана не более 30 дней назад. Но иногда, например, в суде или у нотариуса, может потребоваться выписка, чей срок должен быть меньше.

Какие есть виды выписок

Текущая (второе название — «обычная» выписка), включает в себя информацию о собственниках и жильцах домовладения на текущий момент.

Расширенная же версия содержит сведения обо всех жильцах и собственниках домовладения за всю его историю, а также о претендующих на него лицах. Таким образом, в ходе сделки купли-продажи недвижимости у покупателя есть возможность ознакомиться с полной историей владения объектом и убедиться в отсутствии других претендентов.

Альтернативой выписке могут служить и другие документы. Так, в Москве существует Единый жилищный документ (ЕЖД), который содержит сведения из выписки и некоторых иных справок.

В качестве замены также может использоваться справка о регистрации (форма № 9).

Какие функции выполняет выписка из домовой книги

Первое — она предоставляет информацию относительно регистрации конкретного лица, то есть документ будет нужен при необходимости это подтвердить, а именно, чтобы:

  • оформить новый паспорт;

  • отдать ребенка в школу или детский сад;

  • получить пособие или льготу;

  • взять приемного ребенка;

  • встать на учет в военкомате.

Второе — выписка сообщает, кто зарегистрирован в конкретной квартире или жилом доме, поэтому она будет полезна в ходе совершения операций с недвижимостью, а именно, при:

  • получении жилья в дар или в наследство;

  • покупке или продаже жилья;

  • приватизации жилья.

Если говорить о купле-продаже недвижимости, то выписка в перечень обязательных документов не входит, однако новому владельцу всегда будет полезно запросить ее у продавца. Аналогично и для арендаторов, которые снимают жилье.

Кому выдается выписка

Право на ее получение есть у собственников жилья (включая юрлица) и зарегистрированных в нем граждан. Получить документ может и третья сторона, но при условии наличия доверенности, заверенной у нотариуса.

Где выдают выписку и что нужно для ее получения

За выпиской можно обратиться в МФЦ, но в ряде регионов данную опцию они не предоставляют, а где-то МФЦ может и не быть вовсе. В этом случае нужно уточнить в местных органах власти, где именно можно получить этот документ.

Как правило, жильцы МКД также заказывают выписку в УК или ЖЭКе, а те, кто живет в частных загородных домах, обращаются в органы самоуправления. Максимальный срок изготовления выписки — одна неделя.

Обращаясь за выпиской, нужно обязательно иметь при себе паспорт и заполненное заявление-запрос. В некоторых регионах могут запросить и другие документы, например, подтверждение права владения имуществом или договор социального найма (если жилье находится в госсобственности).

Наиболее удобный способ оформить выписку — воспользоваться соответствующей опцией на портале «Госуслуг». После отправки заявки уже через пару дней документ можно будет получить в МФЦ лично (оригинал) или же на электронную почту (копию).



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.