Живи, общайся, управляй!
Навигация

Как ремонт может съесть ваши квадратные метры

Когда вы приобретаете жилье на этапе постройки дома, нужно принимать в расчет погрешности в ее площади. В этой статье мы разберем, как рассчитать реальный метраж, скольких «квадратов» можно не досчитаться после капремонта и как этого не допустить.

Метражи от застройщиков

По мере сдачи застройщиком дома в эксплуатацию и процесса приемки квартиры в обязательном порядке проверяйте ее метраж. Пока не убедитесь, что получили именно то, за что вы отдали деньги, не ставьте подпись в документах. Если на момент оформления договора дом еще не сдан, незначительные погрешности по итогам строительства допустимы. Но в некоторых случаях метраж может быть осознанно завышен застройщиком — удостоверьтесь, что присутствует пункт о перерасчете. Иногда площадь квартиры может оказаться больше запланированной изначально, тогда нужно будет доплачивать. В одной из предыдущих статей мы подробно рассказали, как принять квартиру в новостройке.

Короба для стояков

Канализационные и водоснабжающие трубы в новостройках часто убирают в короб, это могут сделать и застройщик, и покупатель. Такое решение скрадывает пространство несильно, максимум 1 м2, но это следует принимать в расчет с точки зрения разработки дизайна интерьера. Для тех, кто не хочет терять эту площадь, есть лайфхак: изнутри короба можно оборудовать полками из фанеры, оставив при этом внешнюю дверцу или заменив ее жалюзи. Для санузла данное решение имеет особую актуальность, поскольку тем самым появляется дополнительное место для хранения бытовой химии, предметов гигиены и пр.

Новые перегородки и стены

Независимо от того, возводятся ли стены впервые в только что сданной квартире со свободной планировкой или они строятся на новом месте во «вторичке», этот процесс является одним из главных «поедателей» пространства. Ширина самой тонкой стены составляет минимум 12 см, а часто их делают гораздо толще, иначе будет проблематично вешать на нее телевизор, тяжелый потолок и пр. Во избежание потери площади можно рассмотреть решение с перегородками. Если подходить к вопросу профессионально, консультируясь с дизайнером, даже однокомнатную квартиру можно трансформировать в трехкомнатную и сохранить заветные метры. Как вариант, использовать двери с раздвижным механизмом или декоративные арки.

Каркас на несущих стенах

Применительно к домам старой постройки из соображений экономии практикуется возведение новых стен поверх старых с использованием гипсокартона, который поглощает сантиметры помещения. Совет: если вы пошли таким путем, то выстраивать каркас на базе черновых стен будет логично с применением звукоизоляционных материалов. В этом случае пространство между старой и новой стеной будет задействовано, что оправдывает его появление.

Комплексная звукоизоляция квартиры

Раз уж речь зашла о шумоизоляции в жилье, то любителям шумных компаний и противникам концертов, которые устраивают соседи по вечерам, придется пожертвовать метражом квартиры. Средняя толщина слоя шумоизоляции — 6-12 см, что кажется несущественным. Однако оснащение ею помещения площадью 20 м2 приводит суммарно к потере свыше 2 м2. Решение: обшивать шумоизолирующими материалами только те стены, которые граничат с соседями. В этом плане имеют преимущество угловые квартиры, где таких стен меньше. С точки зрения же защиты от шума с улицы из-за наличия окон звукоизоляция не будет эффективной, поэтому необходимость прокладывать ее по всему периметру отпадает.

Штукатурка на стенах

От вашего решения насчет материала покрытия стен зависит многое. Для неровных стен обои подойдут, но вот для покраски нужно обеспечить максимально гладкую поверхность. После выравнивания и нанесения штукатурки можно не досчитаться от 2 до 5 см. Если речь идет о всей квартире, то «на круг» выйдет потеря в 1-2 м2. Проблема особенно актуальна для домов панельной застройки — стены в них часто оказываются ощутимо менее ровными, что приводит к утолщению слоя наносимого раствора. А когда ремонтируют старые квартиры, новую штукатурку лепят поверх остатков старой. Выбор за вами: если нужны гладкие стены, придется пожертвовать частью пространства. В целом вопрос можно проработать со строителями или дизайнером, акцентируя внимание на сохранении пространства.

Общая планировка квартиры и наполнение

С точки зрения практичности квадратная и прямоугольная формы жилья до сих пор остаются оптимальными, но в современных проектах застройщиков предлагаются и оригинальные решения: например, в помещении могут быть острые углы или скругленные стены. Примите во внимание тот факт, что подобная планировка затрудняет расстановку мебели и ставит перед выбором: либо оставлять неиспользуемые пустоты, съедающие площадь, либо изготавливать мебель на заказ. В целом же люди чаще всего ориентируются на визуальное расширение пространства, нежели его уменьшение.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.