Как установить или заменить счетчики электричества

Законодательство о счетчиках электроэнергии

Согласно Постановлению Правительства № 491 от 13.08.2006 к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся коллективные (общедомовые) счетчики электрической энергии.

Управляющая организация (или ТСЖ, или кооператив - в зависимости от того, кто управляет вашим домом) должна обеспечивать постоянную готовность этих приборов учета. Это значит, что УО должна осуществлять установку и ввод в эксплуатацию общедомовых счетчиков электричества, проводить их осмотры и поверку, осуществлять техническое обслуживание. Об этом говорится и в статье 161 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 543 ГК РФ:

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Т. е. индивидуальные счетчики электричества, установленные по договору между собственником квартиры и электроснабжающей организацией, должны обслуживаться этой организацией.

Согласно Федеральному закону № 261 от 23.11.2009:

7. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Т. е. своевременная замена индивидуальных счетчиков электричества, установленных в квартире - обязанность собственника. И оплачивать замену также должен собственник квартиры.

В этом же ФЗ № 261 сказано, кто может производить установку и замену счетчиков электроэнергии. Право на это имеют лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.

Общие и индивидуальные счетчики

Если счетчик электричества установлен на лестничной площадке, обслуживать его должна УО за счет средств, которые жильцы дома платят по статье “содержание жилого помещения”.

Если прибор учета расположен непосредственно в квартире (например, в прихожей), то обслуживать его должен владелец квартиры за свой счет. К такому выводу приходят и суды.

При этом существует нюанс: в договоре управления МКД могут быть прописаны другие условия. Например, что УО обязуется заменить электросчетчики, расположенные на лестничной площадке, за отдельную плату. Также, если в договоре этот вопрос не обозначен, он может быть решен на общем собрании собственников жилья.

Как установить счетчики электричества

Чтобы поставить счетчик электроэнергии в квартире, надо обратиться в энергетическую компанию с соответствующей заявкой, образец вам должны выдать.

Сведения, которые должны быть в заявке, перечислены в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Важно: при покупке счетчика обратите внимание на дату поверки и период поверки (для трехфазного счетчика – 1 год; для однофазного счетчика – 2 года). Устанавливать можно только такой счетчик, у которого еще не вышел срок поверки.

Специалисты демонтируют старый, вышедший из строя счетчик, установят новый, проверят и опломбируют. Вам должны будут выдать акт ввода счетчика в эксплуатацию. Далее платить за электричество вы будете по показаниям установленного прибора учета.