Какие нотариальные услуги по недвижимости доступны бесплатно

Услуги нотариусов являются платными, однако существуют отдельные полезные опции, которые предоставляются нотариатом абсолютно на безвозмездной основе — о них мы расскажем в этой статье.

Ускоренная регистрация прав собственности при покупке квартиры

При нотариальном удостоверении сделки по приобретению жилья услуга подачи документов в Росреестр относится к обязательным работам нотариуса, она оказывается бесплатно. Конечно, в сферу компетенций нотариуса непосредственно госрегистрация не включена, но закон наделяет его особым статусом — он является действующим от лица государства заявителем, а предоставляемые им сведения классифицируются, как заведомо достоверные.

В результате новый собственник получает преимущество в виде минимальных сроков регистрации своих прав. Если нотариус подал документы в электронной форме, то установленный законом срок, в который они будут готовы, составляет 1 рабочий день с момента получения Росреестром уведомления об оплате государственной пошлины.

Выбор нотариальной формы проведения сделки таким образом автоматически позволяет собственнику решить вопрос регистрации прав. При этом минимизируется риск того, что документы вернут назад из-за какой-нибудь ошибки и не будет длительного ожидания результатов (неделя и больше).

Консультация

Проконсультироваться по темам, входящим в зону компетенций нотариата, можно в любой соответствующей конторе. К примеру, какие документы нужно запросить и проверить у продавца недвижимости, какого типа сделку выбрать, чтобы свести к минимуму риски нарушения имущественных прав или избежать иных негативных последствий юридического характера. Непосредственное обращение к нотариусу за услугой, деталями которой вы интересовались, остается на ваше усмотрение.

Также во многих регионах существуют общественные приемные нотариальных палат, где можно получить правовые консультации бесплатно. Кроме того, несколько раз в году проводится всероссийская акция, в рамках которой правовая помощь предоставляется безвозмездно. В этом случае нотариус сможет уделить вам намного больше времени. Например, он сможет прояснить ситуацию с переходом имущественных прав между членами семьи или помочь решить спор о наследстве (не забудьте взять все имеющие отношение к вопросу документы). Кроме того, можно обратиться на предмет правовой оценки какого-либо проекта договора.

Дата и место проведения подобных мероприятий публикуются на сайтах региональных нотариальных палат.

Сопутствующая информация

За счет цифровых инструментов любой нотариус в рамках совершения нотариального действия имеет быстрый доступ к самой разной и юридически значимой информации, которая содержится в сторонних организациях и ведомствах. За получение справок, выписок и уж тем более сам доступ клиенту ничего платить не нужно.

Например, в ходе оформления прав на наследство нотариус предоставляет бесплатные консультации наследникам, а также самостоятельно подает запросы на получение сведений о:

• факте регистрации смерти в ЗАГСе;


• месте открытия наследства в органах регистрационного учета;


• наличии денежных средств умершего на счетах в том или ином банке.

Аналогичным путем направляются запросы в части сведений об имуществе наследодателя. К примеру, в Росреестр, в ГИБДД и МВД в части недвижимости, автотранспорта и оружия соответственно.

Защищенность

Обращаясь к нотариусу, вы получаете действенный инструмент защиты от желающих оспорить ваши действия в судебном порядке. Во-первых, нотариальный документ имеет повышенную доказательственную силу. Во-вторых, у нотариуса законодательно есть право фиксировать на видео всю процедуру совершения нотариальных действий (это абсолютно бесплатно). В дальнейшем, если с чьей-либо стороны будут предприняты попытки оспаривания законности таких действий, нотариус представит суду видеозапись. Это позволит выяснить, действовал ли нотариус строго в рамках закона в ходе удостоверения документа, увидеть, в каком состоянии пребывал заявитель на тот момент, поступал ли он осознанно. Хранение и защиту видеоматериалов обеспечивает непосредственно нотариус.

Онлайн-сервисы нотариата

При помощи них десятки тысяч человек каждый день облегчают себе жизнь и экономят время. На данный момент на портале Федеральной нотариальной палаты наиболее востребованными у граждан являются следующие сервисы:

1. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Актуален для собравшихся приобрести движимое имущество (включая автотранспорт) и не желающих оплачивать из своего кармана долги предыдущего собственника.


2. Сервис проверки доверенностей. Дает возможность убедиться, что соответствующий документ ранее был нотариально заверен и в дальнейшем доверитель его не отменял.


3. Поиск наследственных дел. Сервис позволяет очень быстро узнать, какой именно нотариус занимается процессом нужного вам наследодателя, и где располагается его контора.