Живи, общайся, управляй!
Навигация

Маткапитал: как правильно покупать жилье с его помощью

Такая мера господдержки, как материнский капитал (МК), в нашей стране является одной из наиболее востребованных. Именно поэтому данная тема всегда сопряжена с большим количеством вопросов. В этой статье мы ответим на некоторые часто встречающиеся из них.

Сколько денег сейчас можно получить в рамках МК

По состоянию на момент публикации данного материала для получения возможны две суммы — это 466 617 рублей и 616 617 рублей.

Претендовать на первую сумму могут те родители (как правило, матери), чей первый ребенок появился на свет или был усыновлен после 01.01.2020, и те, чей второй ребенок родился (был усыновлен) в период с 01.01.2007 по 31.12.2019.

Претендовать на вторую сумму могут те, у кого второй, третий и все последующие дети появились с начала текущего года. При этом должно соблюдаться условие в виде того, что ранее родители не воспользовались своим правом на МК.

Если же указанное право уже было использовано, то есть родителями была получена сумма 466 617 рублей, после чего родился еще один ребенок, то получить можно только 150 000 рублей сверху. Таким образом, максимальная сумма МК не может превышать 616 617 рублей.

Напомним, что «живые» деньги на руки не выдаются, МК можно потратить строго на те цели, которые прописаны в законодательстве, одна из них — улучшение жилищных условий.

Могу ли я направить МК на приобретение готового жилья

Такая возможность есть, причем это касается жилья и от застройщика, и покупки его у физического лица. Стоит учитывать, что закон позволяет улучшить жилищные условия за счет маткапитала только после того, как ребенок, после рождения которого появилось соответствующее право, достигнет возраста трех лет. Указанное правило не действует, если речь идет об уже имеющейся ипотеке или ее получении. Непосредственно сертификат на МК выдается сразу после того, как в семье появилось пополнение.

Могу ли я направить МК на приобретение жилья в новостройке

Такая возможность тоже присутствует, при этом закон позволяет направить средства МК как на специализированный эскроу-счет, так и на счет компании-застройщика. Вышеописанное правило относительно достижения ребенком трехлетнего возраста (а также ситуации, когда оно не применяется) действует и в этом случае.

Что происходит после того, как определена цель использования МК

Пенсионный фонд России (ПФР) переводит денежные средства безналичным платежом на счет того, кто продает недвижимость (физлицо или компания-застройщик), либо на счет банка, где оформлен кредит. В случае с самостоятельным строительством или проведением ремонта частного дома деньги поступят на счет владельца сертификата в банке.

Обратите внимание, что при направлении средств МК на погашение ипотечного кредита, обращаться следует не в ПФР, а в банк, за счет этого процедура ощутимо упрощается.

Могу ли я за счет МК погасить ипотечный кредит (частично или весь целиком)

Да. Причем именно и только ипотека (или иное жилищное кредитование) является возможностью использовать МК сразу, не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста. Во всех остальных случаях данное условие должно быть соблюдено в обязательном порядке.

Могу ли я направить МК на постройку дома

Да. При этом в текущем году было выпущено важное законодательное нововведение. Ранее из средств МК можно было оплатить только строительство дома, которое велось на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства (ИЖС). Теперь же это можно делать и на садовых участках. Однако есть условие: построенный дом должен соответствовать требованиям, которые позволяют признать за ним статус жилого. Такая возможность появилась после так называемой «дачной» реформы, позволившей использовать садовые участки для строительства жилых домов. Еще за счет средств МК можно получить возмещение расходов, которые были понесены при возведении/реконструкции жилого дома.

Могу ли я направить МК на приобретение земли

Такой возможности нет. В понимании законодательства улучшением жилищных условий является приобретение/реконструкция жилого помещения. При этом можно купить участок, на котором будет расположен уже готовый жилой дом. То есть формально средства идут на приобретение дома, а земля выступает в качестве дополнения.

Как выделяются доли детям в жилье, которое было приобретено на МК

Если МК был направлен на улучшение жилищных условий, то у родителей-владельцев сертификата появляется обязательство в виде того, что каждого ребенка, который на момент получения сертификата присутствует в семье, нужно обеспечить долей. При этом относительно размера указанной доли закон никакой конкретики не содержит, как в нем сказано, это вопрос «определяется по соглашению».



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.