Одноэтажный или двухэтажный: какой дом построить

Этажность будущего дома и его высота — это поистине наиболее популярный предмет бурного обсуждения среди тех, кто так или иначе хочет обосноваться в пригороде. В этой статье мы расскажем, какое решение в зависимости от тех или иных обстоятельств будет предпочтительнее.

Цена вопроса

Здесь следует использовать геометрический подход. Если взять за условие равную площадь пола, то для одноэтажного дома площадь фундамента и кровли окажется приблизительно в 2 раза больше. При этом площадь стен будет меньше, ориентировочно на четверть. Таким образом, если планируются дорогостоящие фундамент и кровля, то экономии на строительстве не будет, даже если делать максимально бюджетные стены. Верно и обратное: при дорогостоящих стенах и бюджетных фундаменте и кровле выгода будет ощутимой.

Здесь есть главное правило: по мере удорожания фундамента и кровли снижается себестоимость площади строения по мере увеличения количества этажей. То есть дом в три этажа на дорогих фундаменте и кровле в итоге будет дешевле, чем дом в два этажа.

При этом одноэтажное строение не потребует трат на перекрытия между этажами и установку лестницы, без которой не обойтись в двухэтажном доме. Подходы к ней и коридоры «украдут» от полезной площади порядка 10-15 «квадратов». Сама лестница может стоить в среднем от 50 до 300 тыс. рублей, но верхней границы здесь нет, цена будет зависеть от материалов и сложности сооружения. Также в одноэтажном доме будет меньше окон, что тоже плюс с точки зрения экономии.

За счет меньшей площади вертикальных конструкций можно оформить более дорогую внутреннюю отделку помещений: как вариант, ценные породы дерева в спальне и настоящие листы меди в зоне камина.

Обустройство кровли — еще один важный момент. Из-за плохо утепленной кровли поднимающийся наверх нагретый воздух может быстро уходить, теплопотери дома через крышу могут достигать 70%. Если кровля скатная, то можно либо утеплить ее по всей поверхности, либо сделать это только для чердачных перекрытий. Второй вариант обойдется дешевле независимо от количества этажей в доме.

Подробнее о лестнице

Ее наличие является настоящим камнем преткновения в спорах. Противники лестницы аргументируют свою позицию отсутствием необходимости спускаться и подниматься по ней в течение дня, а также безопасностью — этот элемент несет в себе риск для детей. Кроме того, пожилым людям может быть затруднительно использовать ее в принципе.

С другой стороны, безопасность лестницы для детей — спорный момент, потому что с детства они приучаются ей пользоваться, это нужный для нормального развития физический навык. Саму лестницу при этом можно оснастить боковыми ограждениями, сделать комфортные по высоте и ширине ступени.

Коммуникации

Инженерные системы одно- и двухэтажного домов имеют ряд принципиальных различий. В первом случае будет длиннее и энергозатратнее трассировка труб отопления и горячей воды по периметру строения — горячая вода должна быть доставлена от точки подачи (котельной) до рукомойника, душа и пр. По мере увеличения длины трассы возрастает и время прохода по ней воды, а это значит, что она остывает сильнее, нагревая по пути трубы.

Аналогично и с отопительной системой: по мере увеличения длины трубопровода растут и потери энергии. Поэтому логично расположить точки потребления воды как можно ближе к котельной, и в двухэтажном доме это осуществить проще. Однако в одноэтажном доме все же есть возможность организовать «мокрые» зоны вблизи котельной и сократить до минимума трассировку, тогда как наличие второго этажа потребует обустройство там санузла — из спальни оттуда в туалет особенно не набегаешься.

В плане отопления у одноэтажного дома есть преимущество — если он стоит на плитном фундаменте с грамотно рассчитанным и сделанным теплым полом, то этого может быть достаточно для прогрева и можно обойтись без конвекторов и батарей. В случае с двухэтажником это точно не сработает, однозначно придется вести наверх отопление.

Свет и вентиляция — тоже важные нюансы. В одноэтажном строении помещения будут иметь большую глубину, что может потребовать наличия большего количества точек освещения. Также возможно придется уравнять воздухообмен, чтобы не допустить застаивания внутри дома обогащенного углекислым газом и испарениями отработанного воздуха.

Земельный участок

В случае с одноэтажным строением возникает больше требований к участку. Такой дом должен быть просторнее, что увеличивает пятно застройки под него, при этом нужно соблюдать регламенты по расстояниям от забора, хозпостроек, расположения септика, соседних домов и пр. может быть непросто даже для двухэтажного дома (если говорить о стандартном участке в 6 соток).

Для владельцев скромных по площади участков это создает риск того, что на другие важные и милые сердцу дачника места просто не останется пространства — речь идет о бане, газоне и т.д. «Втискивать» плоский одноэтажный дом на 100-120 «квадратов» на участок менее 6 соток смысла нет, желательно, чтобы участок был как минимум на 10-12 соток. Подробнее о нормативах по расстояниям между постройками можно прочитать в Своде правил СП 53.13330.2019.

Компромиссное решение

Выбирая между одноэтажным и двухэтажным домом можно найти компромисс в виде «полуэтажа», например, балкона на втором уровне (по принципу антресоли). Его можно оборудовать и для круглогодичного использования, и исключительно для летнего, закрывая на зиму и не отапливая ненужное пространство.