Получаем выписку о недвижимости из ЕГРН: три работающих способа

После перехода всех регионов нашей страны на использование ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) у россиян появилась возможность быстро запрашивать и получать те или иные сведения об объектах недвижимости, а также проверять ее владельцев или уточнять, имеются ли на объектах какие-либо обременения — это особенно актуально для заключения сделок. Выписка о недвижимости также может пригодиться, если нужно оформить ипотеку или субсидию, приватизировать жилье или в ходе разрешения судебного спора.

Выписка из ЕГРН: порядок получения

Для получения соответствующей справки можно воспользоваться тремя способами, а именно: через центр оказания государственных услуг «Мои документы», официальный сайт Росреестра или специальный онлайн-сервис. Рассмотрим подробнее каждый из указанных способов.

Центр госуслуг «Мои документы»

Имея при себе паспорт или иной удостоверяющий личность документ надо обратиться в любой центр госуслуг и подать заявление (его дадут на месте) на получение нужной выписки. Дополнительно нужно уточнить, в каком именно формате вам нужна выписка: на бумаге или в электронном виде. Далее нужно оплатить услугу (работник МФЦ выдаст платежный документ), прикрепить к заявлению документ об оплате и ожидать получения справки в течение пяти рабочих дней.

Официальный сайт Росреестра

Выписка из ЕГРН в электронном формате также доступна для получения непосредственно на сайте Росреестра, но такой способ потребует наличия усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Отличие УКЭП от неквалифицированной подписи заключается в средствах криптографической защиты информации, которые применяются для ее формирования. В случае с УКЭП используются средства, прошедшие сертификацию ФСБ РФ, и получить такую подпись можно только в удостоверяющем центре, аккредитованном в Минкомсвязи России.

Для получения справки заходим на официальный сайт Росреестра в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбираем вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Обратите внимание: понадобится паспорт или другой удостоверяющий личность документ.

Далее заполняем форму запроса, отмечая конкретный регион или указывая, что сведения нужны «по всей территории России». Дополнительно нужно указать типы объектов недвижимости, которые вы хотите проверить (к примеру, вас интересуют только квартиры). После этого выбираем временной период или конкретную дату, по состоянию на которую нужна проверка сведений из реестра. Далее оплачиваем услугу и в течение трех рабочих дней ожидаем выписку.

Специальный онлайн-сервис

В сентябре 2019 года Федеральной кадастровой палатой (ФКП) был запущен отдельный сервис, который дает возможность получать сведения из ЕГРН в режиме онлайн. По закону срок предоставления выписки двумя предыдущими способами составляет несколько рабочих дней, но сервис ФКП сокращает это время до нескольких минут. Для использования сервиса потребуется авторизация через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), поиск объектов осуществляется по адресу/кадастровому номеру.

Интерфейс сервиса устроен по принципу уже привычного всем интернет-магазина, за счет синхронизации с порталом госуслуг пользователям не нужно вводить множество различных данных. Предоставляемые электронные выписки имеют 100% юридическую значимость, как и бумажные аналоги.

Цена вопроса

На стоимость получения выписки влияют формат документа (на бумаге или в электронном виде) и количество проверяемых субъектов. Так, если речь идет об одном субъекте, то электронная справка обойдется в 470 рублей, бумажная — в 750 рублей. При получении информации по всей стране стоимость составит 870 рублей и 2 080 рублей для электронного и бумажного формата соответственно.

Напомним, что ранее в Росреестре прокомментировали законопроект, направленный на запрет перепродажи выписок из ЕГРН. Речь идет о том, чтобы запретить их перепродажу организациями, гражданами и госорганами. Как объяснили в ведомстве, данная инициатива обусловлена возросшим количеством случаев мошенничества и предоставления устаревших и недостоверных данных, что негативно отражается на сделках с объектами недвижимости.

Полезные ссылки:

Получить выписку на сайте Росреестра.

Получить выписку через сервис Федеральной кадастровой палаты.

Посмотреть стоимость получения выписки.