Скидка 10% на частные дома: как устроена эта программа

Благодаря инициативе Минпромторга в нашей стране начнет работать программа, которая призвана сделать более доступными готовые деревянные домокомплекты для строительства частных домов и поддержать их производителей — сейчас проект находится на этапе общественного обсуждения.

Схема предлагается следующая: производитель дает покупателям скидку в размере 10% от стоимости домокомплекта, а затем получает компенсацию этой суммы от государства. В этой статье мы расскажем, как можно будет воспользоваться такой скидкой, зачем вообще нужна эта программа и на какие конкретно домокомплекты она распространяется.

Подробнее о программе

Изначально для этих целей была придумана так называемая «деревянная ипотека», в рамках которой банки должны выдавать потребкредиты на дома заводского изготовления по льготной ставке (на 5% меньше средних значений). Таким образом, сейчас ставки находятся на уровне 10-12%. Однако на фоне низкой активности банков по выдаче таких кредитов была придумана новая программа.

В обновленном сценарии банки в том формате, в котором они присутствуют сейчас, из процесса исключаются. Покупателям хотят дать полную свободу выбора — приобрести дом по новой программе можно и за свои деньги, и за заемные средства. Во втором случае взаимодействие с банком будет осуществляться уже в обычном порядке.

Максимальные стоимость и сроки передачи клиенту домокомплекта составят 3,5 млн рублей и 4 месяца соответственно. Скидку в размере до 10% производителям возместят из бюджета данной программы. Специально были проработаны защитные механизмы — производитель будет обязан утвердить прейскурант в начале года, а сумма скидки клиенту будет отражена в договоре.

Воспользоваться субсидией производителям можно будет только после заключения соответствующего соглашения с Минпромторгом. С точки зрения рыночной конкуренции они получат преимущество, поскольку возможность предоставлять подобные скидки за счет государства будет способствовать привлечению клиентов. Необходимость отчитываться перед ведомством, в свою очередь, не позволит производить манипуляции с ценой.

Новая программа: зачем она нужна

Как считают эксперты, данная программа призвана служить дополнительным стимулом повышения спроса на жилье соответствующего типа, то есть изготовленного на заводе, а также наращивания объемов его выпуска. Это позволит придать импульс роста существенному сектору промышленности страны.

На итоговую цену продажи заводских домов оказывают влияние множество факторов, например, качество строительных систем, которые состоят из всевозможных комбинаций материалов. Этот продукт не может быть дешевым. За счет новой программы покупатели получат своего рода «буфер», способный амортизировать расходы на их индивидуальные жилищные проекты.

При этом производителей хотят обязать иметь на руках заключение о том, что продукция производится в пределах РФ, а также устанавливать годовые планы по объемам получения субсидий — в случае их нарушения будут положены штрафы. В результате круг желающих присоединиться к программе заводов-участников может несколько ограничиться (в первую очередь это касается небольших предприятий).

Стоит отметить, что с учетом динамично меняющейся экономической ситуации Ассоциация деревянного домостроения обратилась к Минпромторгу с предложением дать возможность участникам программы корректировать планы по объему получения субсидий не один раз в год, а каждый квартал — делать какие-либо долгосрочные прогнозы сейчас представляется проблематичным.

На какие домокомплекты будет действовать скидка

Воспользоваться льготными условиями можно будет при покупке домов из дерева. Их стены должны быть изготовлены из клееного/цельного бруса или массивных панелей, сформированных из:

• деревянных ламелей;


• панелей с использованием ОСП;


• ДСП-плит средней плотности (плит МДФ).

Бревно, а также каркасные, сип- и фахверк-панели и пр. также подойдут. Не получится получить скидку, если строительство ведется из пиломатериалов естественной влажности — это сделано для того, чтобы стимулировать производителей применять современные технологии.

Мнение банков

Представители банковского сектора отмечают, что кредиторы неохотно выдавали средства в рамках этой программы по причине того, что прибыль здесь слабопрогнозируема, а также ввиду наличия рисков недостроя и отсутствия залога на период, пока домокомплект изготавливается.

Как считают банки, льготная программа в новой редакции сделает деревянные домокомплекты более доступными для граждан — именно они являются конечными получателями поддержки в этой схеме. При этом у покупателей по-прежнему остается возможность привлечения кредитных средств.

Одним из важных моментов, на который указывают банки, является информирование потребителей о новой возможности получить скидку — оно должно быть более масштабным, чем в случае с предыдущей схемой, когда субсидии предоставлялись не производителям, а кредиторам.