Живи, общайся, управляй!
Навигация

Содержание дачи: какие взносы платят жители СНТ и ОНТ

За прошедший год проживание за городом стало в целом востребованнее, не говоря уже о традиционном дачном сезоне. В этой статье мы разберем вопрос, во сколько обходится содержание дачи в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) и огородническом некоммерческом товариществе (ОНТ) с точки зрения взносов.

Взносы и членство в СНТ или ОНТ

СНТ и ОНТ целиком существуют за счет взносов, уплачиваемых теми, кто является и не является их членами. Оформлять членство или нет остается на личное усмотрение каждого, но обязанность платить взносы едина для всех. Деньги перечисляются по «безналу» на расчетный счет товарищества, согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества» платежи делятся на два типа: членские и целевые.

Что из себя представляют членские взносы и на что тратятся эти деньги

За счет взносов данного типа обеспечивается финансирование расходов товарищества, которые носят регулярный характер, здесь можно провести условную параллель с коммунальными платежами за городскую квартиру. Эти деньги могут быть потрачены строго на ограниченный круг расходов, имеющих отношение к деятельности товарищества. Например, услуги охраны, содержание имущества общего пользования, уборка снега, отходов и т.д. Из членских взносов также платят зарплату работникам: председателю товарищества, бухгалтеру, электрикам и дворникам при их наличии и пр. Это большая статья расходов, на которую может уходить до 40% от всех денег.

Когда и каким образом надо совершать оплату членских взносов

Сроки и регулярность платежей определяются уставом товарищества, оплата может осуществляться, к примеру, на ежемесячной или ежегодной основе. Сумма взносов формируется исходя из финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы, которые должны быть утверждены по итогам общего собрания членов товарищества. Это означает, что для каждого товарищества будет своя индивидуальная сумма.

Чаще всего при оплате руководствуются единовременным принципом. Приведем пример: перед началом сезона, в мае, в товариществе проходит собрание, на котором согласовывается дата оплаты. В рамках этого же собрания решается вопрос о том, можно ли дать рассрочку тем, кто затрудняется выплатить всю сумму взноса сразу.

Размер взноса

На итоговую сумму влияют много факторов, среди которых есть развитость инфраструктуры, количество участников товарищества и др., поэтому здесь нет единой и четкой для всех цифры. Для Московской области можно привести данные Союза дачников Подмосковья, на которые можно ориентироваться: по его оценке, это 1-1,5 тысячи руб. с каждого участка ежемесячно по состоянию на начало 2021 года. Но в любом случае нужно учитывать также и всеобщее подорожание — поднялись в цене «коммуналка», строительные материалы, топливо. Все это в конечном итоге тоже влияет на сумму взносов.

Коммунальные платежи

Как такового понятия «коммуналки» в СНТ нет, плата за электричество и вывоз отходов входит в сумму взносов (при условии, что это имеет отношение к жизнедеятельности товарищества). Многие дачники платят за электричество самостоятельно, заключив прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Однако уличное освещение и энергопотребление, например, сторожки, финансируются из взносов. В каждом регионе России расходы по данной статье будут индивидуальными, потому что от региона к региону тарифы существенно разнятся.

Что из себя представляют целевые взносы и на что тратятся эти деньги

Если проводить аналогии с платежами за квартиру в городе, то ближе всего к целевым взносам будут взносы за капитальный ремонт в многоквартирном доме. Данные средства расходуются на поддержание инфраструктуры, будь то дорожное полотно, детская площадка, пожарный водоем и т.д. Установка автоматических ворот, покупка мусорных баков общего пользования и пр. — все это тоже финансируется за счет целевых взносов.

Размер взноса

Объем средств на целевые взносы напрямую зависит от того, на какие конкретно цели они будут потрачены. Решение о порядке оплаты (частями или одним платежом) принимается в рамках общего собрания. Приведем пример: стоит задача установить детскую площадку, что потребует по 3 500 рублей с каждого участка. Все сбрасываются один раз и разом оплачивают. Второй пример: стоит задача подвести газ или построить дорогу. Поскольку суммы тут будут существенно больше, то может быть принято решение разбить платеж на 1-2 года.

Инструменты контроля целевого расходования взносов

Благодаря тому, что взносы перечисляются на расчетный счет, у председателя товарищества можно запросить отчетную выписку, где будут отражены все движения средств по счету. Также практикуется создание специальной ревизионной комиссии из членов товарищества. В задачи этой комиссии будет входить проверка оправданности всех расходов. Еще один дополнительный инструмент контроля заключается в возможности организации взаимодействия жителей через локальные чаты в мессенджерах.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.