Живи, общайся, управляй!
Навигация

Топ-6 наболевших вопросов про маткапитал

Мера господдержки семей с детьми в виде материнского капитала до сих пор иногда воспринимается, как «бесплатные деньги» — но ровно до того момента, пока не предпринимаешь попытку воспользоваться ими. Нередко из-за различных нюансов и требований родители оказываются в неудобном положении, а нехватка знаний влечет за собой неосознанное нарушение законодательства. В этой статье мы разберем наиболее острые вопросы о маткапитале (МК).

Как определяются доли, которые надо выделить детям в случае покупки жилья при помощи МК

Выделение долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств МК, зависит от полного или частичного покрытия стоимости жилья средствами МК. Если жилье было куплено целиком за счет МК, то доли всех членов семьи будут равнозначными. Если частично, то равенство долей не является обязательным условием.

Очевидно, что покупка жилья целиком за счет МК — редкое явление. Чаще всего в крупных населенных пунктах суммы МК будет недостаточно для покупки даже самой малогабаритной «однушки», поэтому МК идет в частичный зачет стоимости квартиры.

При таком сценарии при определении долей в праве собственности нужно руководствоваться равенством долей непосредственно на средства МК, а не на всю потраченную на покупку сумму (это определение Верховного суда). Пример: семья с двумя детьми приобрела квартиру за 2 млн рублей, из которых средства МК составили 250 000 рублей. Каждому ребенку в этом случае достанется 1/16, а каждому родителю — 7/16.

Также есть возможность уменьшить доли детей, но для этого надо будет получить согласие органов опеки.

Кто следит за выделением долей

Контролем за соблюдением родителями обязательств по выделению долей детям при использовании маткапитала на улучшение жилищных условий занимается прокуратура, проводя соответствующие проверки. У прокуратуры в данном случае есть полномочия подавать в суд иски о признании за детьми права общей долевой собственности на жилье, приобретенное с использованием средств МК. Таким образом, родители могут получить иск о взыскании суммы МК в пользу детей. Если прокуратура посчитает, что в подобном поведении родителей присутствует ненадлежащее исполнение ими своих обязанностей, то она может передать административный материал в полицию.

Можно ли получить МК в виде живых денег

Средства МК предоставляются исключительно по «безналу», а обналичивание сертификата будет являться нарушением законодательства.

До недавнего времени существовала популярная схема, которая представляла собой получение займа под МК. Любое юрлицо, не контролируемое Центральным банком или еще кем-либо, могло предоставить семье заем при наличии у квартиры обременения в пользу заимодавца. Такие конторы часто использовались для обналичивания сертификата МК. Однако сейчас средства МК, которые направляются на приобретение жилья, будут переводиться только банкам, кредитным потребительским кооперативам и сельскохозяйственным кредитным кооперативам, при условии, что те существуют не менее 3 лет, АО «Дом.РФ».

Еще одной популярной схемой «обнала» была покупка непригодного для нормальной жизни ветхого жилья. По бумагам все было хорошо, вот только по факту жилищные условия не улучшались — а именно это и есть одна из целей, на которые закон разрешает тратить МК. Но с весны 2019 года Пенсионный фонд начал запрашивать информацию о приобретаемом жилье у местных органов жилнадзора и контроля о состоянии жилья. Если обнаружится, что покупаемая квартира для жизни непригодна, или дом, в котором она расположена, идет под снос и т.д., то заявление на использование МК для покупки такой квартиры удовлетворено не будет.

Единственный возможный законный вариант получить МК живыми деньгами это выбрать в качестве цели его использования получение ежемесячной выплаты согласно N 418-ФЗ от 28 декабря 2017 года «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Для получения такой выплаты должны быть соблюдены определенные условия. Ребенок рожден (усыновлен), начиная с 01.01.2018, он является гражданином РФ, среднедушевой доход семьи не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением выплаты.

На что надо потратить МК, чтобы не было обязательства по выделению детских долей

Для этого средства МК нужно направить на цели, которые не связаны с улучшением жилищных условий — пенсия мамы, образование и пр. Если средства МК используются для улучшения жилищных условий, то обязанность наделить детей долями будет всегда.

Возможно ли потратить МК на приобретение квартиры на «вторичке»

Да, это можно сделать. Обязательным условием будет являться состояние приобретаемого жилья: оно должно быть пригодным для проживания и не должно быть признанным подлежащим сносу, аварийным и т.д. Если жилье будет непригодным, то это послужит отказом по заявлению о распоряжении МК на соответствующие цели.

Можно ли часть МК потратить на приобретение квартиры, а часть — на другие цели

Это разрешено, при этом размеры долей детей будут зависеть, как уже уточнялось выше, от суммы потраченного на жилищные цели МК в составе всей стоимости жилья.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.