Живи, общайся, управляй!
Навигация

Банк отказал пенсионеру в ипотеке: насколько это правомерно

Александр: «Здравствуйте! Будучи пенсионером, я столкнулся с отказом в ряде банков на оформление ипотечного кредита. Аналогичная ситуация и у некоторых моих знакомых. Насколько вообще подобные решения банка являются правомерными?».

Федеральное законодательство не содержит каких-либо ограничений, касающихся возраста заемщика при оформлении им кредита (в том числе, ипотечного). Но каждый конкретный кредитор имеет право установить собственные правила. При этом, в зависимости от вида кредита, могут различаться и условия. В частности, и требования к возрасту заемщика. Погашение ипотеки должно состояться до того, как заемщик достигнет определенного возраста — этот порог каждый банк определяет сам.

Наряду с другими заемщиками, банк будет оценивать пенсионера с точки зрения благонадежности и платежеспособности. Есть некоторые категории пенсионеров, которые в этом плане для банков будут более привлекательны — это семейные пары (семейный доход будет выше, чем у одинокого человека), пенсионеры, которые привлекают в качестве созаемщиков детей (или кого-то еще), работающие пенсионеры и те, у кого в собственности есть недвижимость.

Это не означает, что всем другим пенсионерам получить ипотеку невозможно, просто у них будет меньше шансов на одобрение кредита. У каждого банка свои программы для таких граждан, но в целом можно сформулировать несколько наиболее распространенных условий:

1. Максимальный возраст на момент погашения кредита — 75 лет.

2. Максимальный срок кредитования — 15 лет.

3. Процентная ставка — индивидуально.

Подводя итог, можно сказать, что основания считать отказ банка в выдаче ипотеки пенсионеру неправомерным отсутствуют.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.