Банк отказал пенсионеру в ипотеке: насколько это правомерно
Александр: «Здравствуйте! Будучи пенсионером, я столкнулся с отказом в ряде банков на оформление ипотечного кредита. Аналогичная ситуация и у некоторых моих знакомых. Насколько вообще подобные решения банка являются правомерными?».
Федеральное законодательство не содержит каких-либо ограничений, касающихся возраста заемщика при оформлении им кредита (в том числе, ипотечного). Но каждый конкретный кредитор имеет право установить собственные правила. При этом, в зависимости от вида кредита, могут различаться и условия. В частности, и требования к возрасту заемщика. Погашение ипотеки должно состояться до того, как заемщик достигнет определенного возраста — этот порог каждый банк определяет сам.
Наряду с другими заемщиками, банк будет оценивать пенсионера с точки зрения благонадежности и платежеспособности. Есть некоторые категории пенсионеров, которые в этом плане для банков будут более привлекательны — это семейные пары (семейный доход будет выше, чем у одинокого человека), пенсионеры, которые привлекают в качестве созаемщиков детей (или кого-то еще), работающие пенсионеры и те, у кого в собственности есть недвижимость.
Это не означает, что всем другим пенсионерам получить ипотеку невозможно, просто у них будет меньше шансов на одобрение кредита. У каждого банка свои программы для таких граждан, но в целом можно сформулировать несколько наиболее распространенных условий:
1. Максимальный возраст на момент погашения кредита — 75 лет.
2. Максимальный срок кредитования — 15 лет.
3. Процентная ставка — индивидуально.
Подводя итог, можно сказать, что основания считать отказ банка в выдаче ипотеки пенсионеру неправомерным отсутствуют.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий