Живи, общайся, управляй!
Навигация

Что делать, если сосед по даче претендует на часть моего участка

Василий: «Здравствуйте, у меня есть дача, которой уже почти 30 лет. Внезапно один из соседей заявил, что я должен ему полтора метра земли. Я где-то слышал, что если забор был установлен более 15 лет назад, то перемещать и двигать его нельзя (мой забор как раз был установлен более 15 лет назад). Еще я слышал, что по подобного рода спорам существует срок исковой давности. Что мне делать?».

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком является часть земной поверхности, у которой есть позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи характеристики.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» главным индивидуализирующим признаком участка являются его границы. Они устанавливаются в ходе проведения межевания.

Для того, чтобы уточнить или определить местоположение границ участка, надо прибегнуть к услугам кадастрового инженера, который составит межевой план. Далее на обороте листа графической части данного плана будет оформлен акт. При наличии в этом документе подписей всех заинтересованных лиц (включая вас и вашего соседа) местоположение границ участка будет считаться согласованным.

Если вам не удастся согласовать местоположение границ с соседом, то вопрос придется решать через суд. Когда будете готовить исковое заявление об установлении границ участка, особое внимание суда вам надо обратить на объекты, на основании которых ранее было определены границы вашего и соседского участков — речь идет о природных или искусственных объектах, которые существуют на местности 15 и более лет.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в дополнение ко всему основанием для осуществления государственного кадастрового учета.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.