Должны ли мы оплатить долг за период, когда еще не въехали в квартиру?
“Мы получили квартиру по программе ветхого жилья. Фактически дом заселили в 2018 году, а по документам - в 2016 году. Мы переехали туда только в 2020 году, так как не хотели переезжать. А долги по квартплате идут с 2016 года, когда дом еще только строился. К кому обратиться, чтобы разобраться с долгами и не платить за то, за что не обязаны?”
Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Т. е. обязанность платить за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Следовательно, все долги по ЖКУ до того дня, когда вы подписали акт, вы оплачивать не обязаны.
Чтобы исключить ситуацию с выплатой таких долгов, вам нужно обратиться в управляющую организацию с заявлением об открытии нового лицевого счета с момента, когда был подписан акт приема-передачи.
В период, когда вы еще не въехали в квартиру, но уже приняли ее по акту приема-передачи от застройщика, обязанность по оплате ЖКУ у вас была, поэтому эти долги придется оплатить.
Автор статьи
Екатерина Польшина
Комментарии
Добавить комментарий