Живи, общайся, управляй!
Навигация

Если расширить веранду построенного дома, будет ли это считаться капитальной пристройкой

Эльвира: «Здравствуйте! Вопрос следующий: у меня есть дом и я планирую расширить уже имеющуюся в нем веранду на 12 квадратных метров и дополнительно пристроить над ней еще один этаж. Считается ли в этом случае подобное строительство капитальной пристройкой?

Прежде всего надо понимать, что термин «пристройка» законодательно нигде не закреплен, однако расширение веранды, надстройка или «пристройка» — все это изменение параметров объекта недвижимости, которое является реконструкцией объекта капитального строительства.

Вы указали, что планируемая площадь расширения составляет 12 квадратных метров. С юридической точки зрения на то, как будут квалифицироваться ваши действия, никак не влияет площадь, на которую будут изменены параметры объекта.

Здесь нужно смотреть на так называемый фактор «связи с землей». Например, вы пристроили навес или киоск, то есть конструкцию, которая легко разбирается и переносится на другое место. Если такая «пристройка» конструктивные элементы основного объекта недвижимости не затрагивает, то она не будет считаться объектом капитального строительства. Значит, не нужно получать и разрешение, чтобы ее возвести.

А если «пристройку» перенести без ущерба для ее назначения нельзя, то она уже потребует согласования (например, если речь идет о веранде, под которую закладывался фундамент). В противном случае существует риск сноса.

Именно от конструктивных параметров объектов, которые вы планируете возводить, зависит ответ на поставленный вопрос.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.