Если расширить веранду построенного дома, будет ли это считаться капитальной пристройкой
Эльвира: «Здравствуйте! Вопрос следующий: у меня есть дом и я планирую расширить уже имеющуюся в нем веранду на 12 квадратных метров и дополнительно пристроить над ней еще один этаж. Считается ли в этом случае подобное строительство капитальной пристройкой?
Прежде всего надо понимать, что термин «пристройка» законодательно нигде не закреплен, однако расширение веранды, надстройка или «пристройка» — все это изменение параметров объекта недвижимости, которое является реконструкцией объекта капитального строительства.
Вы указали, что планируемая площадь расширения составляет 12 квадратных метров. С юридической точки зрения на то, как будут квалифицироваться ваши действия, никак не влияет площадь, на которую будут изменены параметры объекта.
Здесь нужно смотреть на так называемый фактор «связи с землей». Например, вы пристроили навес или киоск, то есть конструкцию, которая легко разбирается и переносится на другое место. Если такая «пристройка» конструктивные элементы основного объекта недвижимости не затрагивает, то она не будет считаться объектом капитального строительства. Значит, не нужно получать и разрешение, чтобы ее возвести.
А если «пристройку» перенести без ущерба для ее назначения нельзя, то она уже потребует согласования (например, если речь идет о веранде, под которую закладывался фундамент). В противном случае существует риск сноса.
Именно от конструктивных параметров объектов, которые вы планируете возводить, зависит ответ на поставленный вопрос.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий