Есть ли у родителей право «выписать» из квартиры других членов семьи
Анатолий: «Родители намереваются продать недвижимость, предварительно сняв меня с регистрационного учета. Я прописан в этой квартире, но проживаю отдельно. Есть ли у них право на подобные действия?».
Данная ситуация требует понимания того, как возникло ваше право пользования/регистрации по месту жительства применительно к данной квартире.
К примеру, ваша семья получила квартиру в рамках договора социального найма. В дальнейшем она была приватизирована родителями на себя, они стали собственниками, а вами был оформлен отказ от приватизации. Если вы не оформили собственность, то у вас появилось право постоянного пользования и право постоянной регистрации. В этом случае «выписать» родители вас не смогут, право проживать в квартире сохранится за вами даже при новых владельцах. Сама же недвижимость при продаже или передаче иным способом будет фактически иметь обременение в виде наличия зарегистрированного в ней физлица (вас).
Если квартира была получена родителями в рамках договора купли-продажи, то ситуация будет противоположной. В этом случае собственники имеют право распоряжаться квартирой так, как им захочется. Для снятия вас с регистрационного учета потребуется подача искового заявления в судебные органы, только так можно «выписать» вас из квартиры и установить факт того, что вы в ней не проживаете.
Соответственно, в суде им потребуется предоставить подтверждение того, что вы не:
- пользуетесь жилым помещением продолжительное время;
- оплачиваете счета за ЖКУ;
- проживаете в квартире.
Если суд сочтет, что предоставленных родителями доказательств достаточно, то на основание судебного решения вы будете сняты с регистрационного учета и лишены права пользования недвижимостью. При этом вы должны быть оповещены о дате проведения судебного заседания, также у вас будет возможность озвучить свое видение вопроса и возразить в случае, если вы не согласны с тем, что вас снимают с регистрационного учета.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий