Как быть с оплатой долгов по квартире, если она куплена у банка
Леонид: «Здравствуйте, приобрел квартиру на «вторичке» у банка, соответственно, с предыдущим собственником я никак не контактировал. При этом он накопил существенную задолженность по «коммуналке», дошло до того, что подача воды была перекрыта. Могу ли я как-то обновить лицевой счет и не платить по чужим долгам? И возобновят ли мне подачу воды в этом случае?».
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник квартиры обязан вносить плату за услуги ЖКХ с момента появления права собственности. Это означает, что после покупки квартиры вам нужно предоставить подтверждающие право собственности документы, и начисления управляющая компания должна производить с даты, когда было зарегистрировано ваше право собственности.
При этом согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ вы, как новый собственник, не обязаны оплачивать долги предыдущего хозяина. Исключение: взносы на капремонт.
По поводу отключения воды можно сказать следующее: согласно пп. «в» п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354, отключать холодное водоснабжение в квартирах запрещено.
Для решения вопроса надо направить в управляющую компанию претензию о возобновлении водоснабжения, а также о предъявлении к оплате «коммуналки» с той даты, когда было зарегистрировано ваше право собственности на квартиру.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий