Живи, общайся, управляй!
Навигация

Как добиться от УК косметического ремонта подъезда?

Татьяна: “Подскажите, пожалуйста, как добиться от УК косметического ремонта подъезда? На простые заявления о ремонте отвечают отписками - денег нет! А на последнее заявление ответили, что решение о проведении и источнике финансирования работ по декоративному ремонту подъезда принимаются на общем собрании собственников жилья. Выходит, что подъезд уже в собственности жильцов?”

Татьяна, в соответствии с пунктом 3.2.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”:


...периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена 1 раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.


Пунктом 18 “Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…”, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что:


...текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).


К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Таким образом, управляющая компания обязана проводить текущий ремонт подъезда в многоквартирном доме раз в 5 лет (или раз в три года, если физический износ значительный). Если в вашей ситуации эта периодичность не соблюдается, нужно жаловаться в ГЖИ и прокуратуру на действия УК.

Решение о проведении внепланового текущего ремонта подъезда и источнике его финансирования принимается на общем собрании собственников помещений в МКД, поскольку подъезд является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Если ремонт в подъезде проводился менее 3 лет назад, но вы считаете, что состояние подъезда уже сейчас требует косметического ремонта, вы можете инициировать общее собрание собственников. На собрании вы вместе с другими собственниками примете решение, нужен ли ремонт и на какие средства его можно осуществить.



Комментарии

Добавить комментарий

Татьяна
Спасибо большое.

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.