Как разделить подаренную в браке квартиру в случае развода
Николай: «Здравствуйте. Отец подарил мне квартиру, сейчас я состою в официальном браке. Я, жена и ребенок сейчас прописаны в ней. Супруга сможет претендовать на эти квадратные метры, если дело дойдет до развода?».
Из п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ следует, что имущество, полученное в дар кем-либо из супругов в период брака, будет считаться его собственностью. В данном случае, квартира ваша.
Но стоит также обратить внимание на п. 1 ст. 37 Семейного кодекса РФ. Согласно нему, квартира может быть признана судом вашей общей собственностью. Это может произойти, если будет установлено, что за счет вас или супруги (или вас вместе) в квартиру были сделаны вложения, которые ощутимо повысили ее стоимость. Например, был проведен капремонт, переоборудование, реконструкция жилья и т.д.
Как вариант, в суде будет доказано, что пока длился брак, в жилье провели ремонт за счет общих средств. И после этого первоначальная цена квартиры увеличилась.
При таком сценарии второй супруг может требовать компенсацию в размере половины от потраченной суммы или долю в праве собственности (соразмерно). Эффективность второго варианта выше, если тот, кто претендует на долю, не имеет в собственности другого жилья (пригодного для проживания). И в суде это надо будет отдельно доказывать.
Количество и состав прописанных в квартире людей в такого вида спорах самостоятельного правового веса не имеет. Однако это может быть принято во внимание судом в процессе выяснения вопроса заинтересованности и нуждаемости в жилье.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий