Как продать долю в жилье, если второй наследник не оформил наследство
Галина:«Здравствуйте! Нас двое наследников, но второй в выписке из ЕГРН не указан в качестве собственника, потому что он не завершил процедуру оформления наследства. Мне надо продать свою долю третьему лицу. Занимающийся сделкой купли-продажи нотариус может обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело? Для подтверждения того, что второй совладелец проинформирован о своем преимущественном праве покупки».
Лицо, которое продает долю, должно в письменном виде уведомить всех других участников долевой собственности о намерении продать свою долю. В этом уведомлении нужно указать все условия продажи, включая цену (согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ).
Разрешение данного вопроса возможно только после того, как все собственники получат от нотариуса свидетельство о праве на наследство. Таким образом, дождаться его получения вторым наследником вам придется в любом случае.
Выдающий свидетельство о праве на наследство нотариус должен незамедлительно передать сведения в ЕГРН для того, чтобы переход права собственности был зарегистрирован. Нотариус, который будет заниматься сделкой купли-продажи, самостоятельно сделает запрос в ЕГРН.
Он сразу увидит, кто конкретно там фигурирует в качестве собственника. Если там будет указан наследодатель (тот, кто оставил наследство), это означает, что второй наследник еще не получил свидетельство о праве на наследство. Таким образом, запрос от одного нотариуса к другому не требуется.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий