Как разделить долю старшей дочери в квартире с ее малолетней сестрой
Елизавета: «Здравствуйте, у матери мужа (свекрови) и старшей дочери есть в собственности трехкомнатная квартира, которой они стали владеть в равных долях после процедуры приватизации. Старшая дочь принимала участие в приватизации, поскольку на тот момент не достигла совершеннолетия. Уже после того, как квартира была приватизирована, родился второй ребенок — сейчас ему 12 лет, в этой квартире он просто зарегистрирован. Как оформить раздел доли старшей дочери между ней и вторым ребенком?».
В данной ситуации старшая дочь выступает в качестве собственницы доли в жилье, это означает, что передать долю второму ребенку можно через договор дарения (ст. 574 ГК РФ). В этом договоре надо указать, какая именно часть доли будет подлежать дарению.
Согласно письму Федеральной нотариальной палаты от 21.06.2017 № 2664/06-08 «О дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему», если ребенок является малолетним (не достигшим возраста 14 лет), то сторонами связанной с недвижимостью сделки в отношении него в вашем случае выступают даритель (старшая дочь) и родители.
При этом в вашей ситуации договор дарения должен быть составлен при участии нотариуса. Согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право второго ребенка на долю в жилье должно пройти государственную регистрацию.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий