Как родственникам переоформить собственность на жилье между собой
Галина: «Здравствуйте, у меня есть «однушка», единоличным владельцем которой по документам являюсь я. При этом в ее покупке финансово участвовал мой сын. Мы решили, что он тоже должен стать официальным собственником. Как это лучше всего сделать и потребуются ли дополнительные траты?».
Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что другое лицо может приобрести право собственности на имущество, уже имеющее собственника, на основании сделки об отчуждении данного имущества — через договор купли-продажи, мены, дарения или иную сделку.
Если вы согласны, что сын свои деньги в приобретение квартиры тоже вкладывал, но при этом передача данных денежных средств никак официально не зарегистрирована, и вы считаете, что он тоже должен быть владельцем, то вы можете подарить ему по договору дарения (глава 32 ГК РФ), например:
- 1/2 долю;
- долю пропорционально сумме, которую он внес.
Обратите внимание: если вдруг ваши условия сына не устроят и он для решения этого вопроса захочет пойти в суд, то ему потребуется подтвердить факт передачи денежных средств. Сделать это он сможет при помощи расписки или перевода с банковского счета на счет продавца жилья.
Далее происходит регистрация перехода прав собственности и вы совместно с сыном становитесь сособственниками этой недвижимости. Что касается финансовых затрат, то нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию перехода прав собственности. Если ваша сделка будет оформляться с участием нотариуса, то, соответственно, это тоже потребует оплаты.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий