Живи, общайся, управляй!
Навигация

Какие обозначить в доверенности полномочия того, на кого она выдается

Александр: «Здравствуйте, в силу ряда причин я не могу самостоятельно заниматься продажей своей квартиры. Я хочу оформить доверенность на другого человека. Какой круг его полномочий нужно указать, чтобы обезопасить себя?».

Основной принцип наделения полномочиями другого лица посредством доверенности заключается в том, что их надо изложить в однозначной ясной трактовке и полностью по закону.

Доверенность не получится использовать, если речь идет о сделке или других действиях личного плана — например, один человек за другого не может по доверенности составить завещание. Также тот, на кого оформлена доверенность (поверенный), не может по этому документу провести сделку по отношению к себе от имени того, кто выдал доверенность (доверителя). Например, приобрести у него недвижимость.

При выдаче доверенности кому-либо всегда есть риск, что поверенный проявит излишнюю «самодеятельность». Например, он может сам установить цену в договоре или подарить чужое жилье по договору в простой письменной форме. Чтобы этого избежать, полномочия можно ограничить получением готовых документов в МФЦ и регистрацией права собственности.

Однозначно не рекомендуется включать в круг полномочий поверенного право передоверия. Если он поведет себя недобросовестно, доказать потом что-либо будет очень сложно.

Перечень полномочий поверенного лица, который даст относительную безопасность, если речь идет о купле-продаже жилья, выглядит следующим образом: подача/регистрация документов, право подписывать документы за доверителя, право представлять доверителя в таких компетентных органах, как ФНС, БТИ, ЕИРЦ, ДЕЗ, МФЦ, ЗАГС и пр., право получать в этих органах выписки, справки, дубликаты и все другие необходимые документы.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.