Какие обозначить в доверенности полномочия того, на кого она выдается
Александр: «Здравствуйте, в силу ряда причин я не могу самостоятельно заниматься продажей своей квартиры. Я хочу оформить доверенность на другого человека. Какой круг его полномочий нужно указать, чтобы обезопасить себя?».
Основной принцип наделения полномочиями другого лица посредством доверенности заключается в том, что их надо изложить в однозначной ясной трактовке и полностью по закону.
Доверенность не получится использовать, если речь идет о сделке или других действиях личного плана — например, один человек за другого не может по доверенности составить завещание. Также тот, на кого оформлена доверенность (поверенный), не может по этому документу провести сделку по отношению к себе от имени того, кто выдал доверенность (доверителя). Например, приобрести у него недвижимость.
При выдаче доверенности кому-либо всегда есть риск, что поверенный проявит излишнюю «самодеятельность». Например, он может сам установить цену в договоре или подарить чужое жилье по договору в простой письменной форме. Чтобы этого избежать, полномочия можно ограничить получением готовых документов в МФЦ и регистрацией права собственности.
Однозначно не рекомендуется включать в круг полномочий поверенного право передоверия. Если он поведет себя недобросовестно, доказать потом что-либо будет очень сложно.
Перечень полномочий поверенного лица, который даст относительную безопасность, если речь идет о купле-продаже жилья, выглядит следующим образом: подача/регистрация документов, право подписывать документы за доверителя, право представлять доверителя в таких компетентных органах, как ФНС, БТИ, ЕИРЦ, ДЕЗ, МФЦ, ЗАГС и пр., право получать в этих органах выписки, справки, дубликаты и все другие необходимые документы.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий