Живи, общайся, управляй!
Навигация

Какого размера долю нужно выделить ребенку при покупке жилья с использованием маткапитала

Екатерина: «Здравствуйте, вопрос следующий: планируем приобрести квартиру и направить на эти цели материнский капитал. Как определить размер доли, которую мы по закону обязаны предоставить ребенку?».

При выделении долей в праве собственности на жилье, купленное с участием средств материнского капитала (МК), возможны следующие варианты:

1. Если жилье покупается целиком за счет маткапитала, то родители и дети получают равные доли.

2. Если жилье покупается с использованием маткапитала, то равенство долей всех членов семьи в соглашении об их выделении не является обязательным требованием.

На практике ситуации, когда средства материнского капитала позволяют купить жилье полностью, встречаются редко. Цена «однушки» в крупных населенных пунктах существенно больше, чем сумма маткапитала. Поэтому чаще всего он идет на частичную оплату стоимости объекта недвижимости.

В этой связи конкретный размер доли в праве собственности устанавливается с учетом равенства долей родителей и детей непосредственно на средства МК, а не на всю сумму, которая тратится на покупку.

Рассмотрим на примере: предположим, что семья с двумя детьми приобретает квартиру стоимостью 2 млн рублей, при этом в счет оплаты ипотеки/покупки из средств маткапитала родители направляют 250 000 рублей. В этом случае у каждого ребенка будет 1/16, а у каждого родителя — 7/16.

Также возможно уменьшение доли детей. Если соглашение предполагает уменьшение долей несовершеннолетних, нужно будет предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства — данное пояснение содержится в письме Федеральной нотариальной палаты от 01.07.2016 N 2305/03-16-3.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.