Когда начисляется плата за капремонт машиноместа
Инна: «Здравствуйте, у меня есть машиноместо в подземном паркинге, он расположен в 25 метрах от многоквартирного дома (МКД). Адрес регистрации у паркинга и дома общий, также есть и общая стена под землей. Паркинг к общедомовому имуществу МКД не относится, плата за «коммуналку» идет напрямую ресурсоснабжающим организациям. При этом УК требует от собственников подземного паркинга делать взносы на капремонт, насколько это правомерно?».
Здесь в первую очередь надо смотреть на то, включено или нет машиноместо в состав МКД. От этого зависит наличие обязанности платить взносы на капремонт.
Изначально по закону ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД обязаны уплачивать собственники помещений в МКД (ст. 169 ЖК РФ)
Но есть и абзац 3 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ и п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым машиноместо является частью здания или сооружения. А поскольку МКД относится к виду зданий, то машиноместо может быть как в составе МКД, так и в отдельном здании, которое МКД не является.
Если машиноместо находится в МКД, то оно является его частью и одним из видов нежилого помещения. То есть собственник машиноместа как собственник помещения в МКД обязан отчислять взносы на капремонт.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий